Ajaib.co.id – Untuk kamu yang sedang ingin berencana memiliki tempat tinggal, kamu biasanya akan bingung beli rumah atau tanah saja yang nantinya akan dibangun rumah. Beli rumah atau tanah punya kelebihan dan kekurangannya masing-masing.
Karena termasuk sebagai kebutuhan primer, rumah atau tanah ini menjadi hal yang mudah kamu temukan. Rumah dan tanah sama-sama bisa menjadi instrumen investasi yang dapat kamu andalkan karena harganya naik di setiap tahunnya.
Nah, harganya yang naik ini perlu kamu pertimbangkan. Beli rumah atau tanah paling tepat dilakukan saat ini juga, untuk mengantisipasi kenaikan harga di tahun depan. Namun, sebelum menentukan mau membeli yang mana, kamu perlu tahu kelebihan dan kekurangan rumah dan tanah.
Membeli Rumah
Untuk memilih beli rumah atau tanah, kamu bisa menentukannya setelah membandingkannya. Saat ini membeli rumah cukup mudah dilakukan. Kamu tidak harus membeli rumah secara langsung, tapi bisa juga dengan cara mencicil menggunakan bantuan KPR dari bank.
Bunga KPR juga di masa pandemi ini sedang mengalami penurunan. Banyak diskon yang ditawarkan oleh pihak pengembang rumah. Jadi, kamu bisa mengandalkan masa ini untuk membeli rumah.
Namun, untuk membeli rumah di lokasi yang strategis atau di tengah kota, kamu perlu menyiapkan dana yang besar. Semakin strategis lokasi rumah, harganya biasanya akan semakin mahal. Belum lagi lokasinya yang ramai dan kamu sehari-hari harus berhadapan dengan kemacetan di jam-jam sibuk.
Untuk kamu yang menyukai ketenangan, kamu bisa memilih rumah yang berlokasi di pinggiran kota. Walaupun di pinggiran, tapi tetap terjangkau oleh berbagai transportasi umum karena sekarang transportasi umum pun semakin berkembang ke tempat yang jauh.
Kelebihan Beli Rumah
Di bawah ini adalah kelebihan dan kekurangan membeli rumah yang perlu kamu pertimbangkan.
1. Pengembang rumah tersedia banyak di Indonesia
Kamu akan mudah menemukan rumah yang kamu inginkan, yang bentuknya kamu suka dan harganya sesuai dengan budget. Sekarang pengembang rumah semakin banyak. Dari yang eksklusif hingga rumah yang harganya murah karena disubsidi oleh pemerintah. Kamu dapat mencari informasinya di internet.
2. Bisa langsung ditempati
Ketika urusan KPR awal selesai, kamu pun bisa langsung menempati rumah tersebut, walaupun pembayarannya masih berlanjut alias belum lunas. Tanpa harus menunggu, kamu bisa membayarnya sembari menempati rumah impianmu itu.
3. Tidak perlu pusing menyiapkan dokumen
Dokumen rumah, biasanya sudah tersedia karena sebelumnya diurus oleh pengembang. Dokumen-dokumen penting itu adalah sertifikat kepemilikan rumah sampai ke IMB. Sertifikat kepemilikan rumah sangat penting dan harus kamu cek ketersediaannya di pengembang.
Sertifikat itu menandakan bahwa rumah itu menjadi milikmu. Apabila masih mencicil, sertifikat itu akan dijaga dengan baik oleh pihak bank. Akan dikembalikan padamu setelah selesai membayar cicilan KPR.
Sedangkan, IMB adalah bukti bahwa rumahmu itu keberadaannya sah diakui oleh negara. Apabila tidak ada IMB, negara bisa saja menjatuhkan sanksi.
Nantinya juga kamu akan diwajibkan membayar pajak setiap tahunnya. Dokumen untuk bayar pajak ini pun biasanya akan langsung tersedia.
Kekurangan Beli Rumah
Ada beberapa kekurangan beli rumah yang patut kamu ketahui. Seperti ini penjelasannya.
1. Harganya lebih mahal dibandingkan beli tanah
Karena kelebihan-kelebihan yang dimiliki rumah, hal itu pun membuat harga rumah lebih mahal ketimbang tanah. Kamu harus menyiapkan budget yang tepat untuk itu.
2. Kamu tidak bisa mendesain rumahnya sendiri
Karena rumahnya sudah jadi, kamu harus menerima bentuk rumahnya seperti di awal. Kamu tidak bisa mendesainnya sesuai dengan keinginanmu. Kamu bisa mengubahnya sebagian saja saat renovasi.
Membeli Tanah
Sekarang saatnya membahas tentang tanah. Tanah juga memiliki nilai keuntungan yang sama dengan membeli rumah. Namun, beberapa orang ada yang memilih membeli tanah karena kelebihan-kelebihan yang dimilikinya.
Beli rumah atau tanah bisa dipikirkan lebih lanjut dengan mengetahui kelebihan dan kekurangan membeli tanah.
Kelebihan Beli Tanah
1. Harganya lebih murah
Jika dibandingkan dengan harga rumah, harga tanah tentu saja jauh lebih murah. Kamu bisa memanfaatkan hal ini jika budget yang kamu miliki belum cukup membeli rumah secara langsung.
2. Rumah dibangun sesuai dengan desain yang kamu inginkan
Kamu bisa membangun rumah sesuai dengan bentuk yang kamu inginkan di tanah yang sudah dibeli itu.
3. Budget juga mudah ditentukan
Kamu tinggal menyesuaikan pembangunan rumah dengan budget. Penentuan budget dilakukan dengan riset terlebih dahulu.
Kekurangan Membeli Tanah
1. Tidak bisa langsung ditempati
Kamu harus menunggu rumahnya jadi dulu, baru bisa menempatinya.
2. Butuh waktu untuk membangunnya
Membangun rumah di atas tanah kosong itu tidak akan langsung jadi dalam sehari. Kamu harus menunggu berbulan-bulan. Lalu, supaya pekerjaan sesuai dengan target, kamu perlu selalu memantau kerja para tukang. Kamu harus sabar menunggu dan memantau.
3. Perlu mengurus berbagai dokumen
Selain menunggu rumah selesai dibangun, kamu juga perlu mengurus dokumen sendiri. Mulai dari sertifikat, IMB, sampai ke surat pengurusan pajak bangunan. Hal ini juga membutuhkan waktu dan kamu akan bolak-balik dari satu kantor ke kantor lainnya.
Beli Rumah atau Tanah?
Setelah mempelajari kelebihan dan kekurangan beli rumah atau tanah, kamu bisa menentukannya sesuai dengan kebutuhanmua sendiri. Membeli salah satunya tidak masalah. Apalagi jika kamu beli rumah dan tanah sekaligus, salah satunya bisa menjadi sumber investasi yang bagus untukmu. Jadi, pilihan tetap ada di tanganmu.
Untuk berinvestasi dengan aman, kamu bisa mengandalkan Ajaib yang menyediakan jasa trading saham dan reksa dana. Aplikasi Ajaib memiliki berbagai fitur menarik yang akan memudahkan kamu dalam berinvestasi. Kamu juga bisa berdiskusi dengan sesama investor untuk meningkatkan kemampuanmu. Yuk, unduh aplikasi Ajaib di ponsel pintarmu. Gratis!
