Uncategorized

Mengenal KPA (Kredit Pemilikan Rumah) dan Produknya

Mengenal KPA

Ajaib.co.id – Salah satu alternatif hunian bagi kamu yang hidup di perkotaan dengan mobilitas yang cukup tinggi adalah apartemen. Bukan hanya sebagai solusi mobilitas, namun apartemen juga dapat menunjang gaya hidup serta prestige. 

Apartemen di perkotaan biasanya dibangun di daerah strategis yang mudah di akses lho, tidak jarang apartemen berada di kawasan-kawasan elit dengan berbagai fasilitas yang lengkap untuk memudahkan penghuninya. 

Nah, oleh karena itu biaya yang diperlukan untuk memiliki  hunian apartemen di sebuah kota besar tidaklah sedikit. Jika kamu memiliki impian untuk menghuni sebuah slot apartemen di kota yang dinamis kamu harus memiliki dana yang cukup besar untuk dapat mewujudkan keinginanmu.

Apartemen merupakan salah satu properti mewah yang biasanya ditujukan untuk orang-orang yang berpenghasilan menengah ke atas. Namun tenang saja, jika kamu belum memiliki cukup dana untuk membeli sebuah apartemen, sekarang kamu dapat mewujudkan impian hunian dengan cara melakukan kredit atau lebih dikenal dengan KPA.

Nah, berikut ini kita akan membahas mengenai KPA dan beberapa bank yang memberikan fasilitas kredit KPA, yuk simak pembahasannya. 

Apa itu KPA?

KPA merupakan kredit pemilikan apartemen yang dapat diajukan ke bank untuk membeli apartemen, atau secara sederhana KPA merupakan salah satu produk perbankan atau lembaga pembiayaan untuk nasabah yang berkeinginan untuk memiliki sebuah hunian atau properti berupa apartemen.

Di negara kita, produk KPA sebagian besar dapat  diajukan di bank. Jangka waktu kredit yang diberikan sesuai dengan kesepakatan yang dimiliki pihak pengembang dan juga bank tentunya dengan suku bunga bersaing. 

Kredit Pemilikan Apartemen dari bank yang digunakan untuk keperluan pembelian apartemen dari pengembang maupun non pengembang dapat digunakan untuk pembelian apartemen baru atau second, pembelian apartemen yang siap huni (ready stock), yang belum jadi (indent), maupun take over kredit. Untuk diketahui, KPA memberikan proteksi berupa asuransi jiwa kredit dan asuransi kebakaran.

Berikut ini beberapa persyaratan umum agar dapat mengajukan KPA, yaitu:

  • Berdomisili di Indonesia dan Warga Negara Indonesia (WNI)
  • Merupakan karyawan tetap atau profesional
  • memiliki pengalaman kerja minimal 1 tahun
  • Usia minimal nasabah pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun atau sudah menikah, dan maksimal  65 
  • Memiliki pendapatan tetap

Selain persyaratan umum diatas, terdapat beberapa dokumen yang harus dilengkapi oleh nasabah agar dapat mendapatkan fasilitas KPA, seperti:

  1. Fotokopi KTP
  2. Fotokopi suami/istri
  3. Fotokopi kartu keluarga
  4. Fotokopi NPWP, SPT tahunan
  5. Fotokopi SIUP jika nasabah adalah wirausahawan 
  6. Dan dokumen tambahan lainnya. 

Beberapa Produk KPA di Indonesia

Jika kamu berkeinginan untuk memiliki apartemen dengan  mengajukan fasilitas kredit KPA, berikut ini adalah beberapa pilihan KPA:

1. KPA BCA Fix Rate 5 Tahun

Produk Kredit Pemilikan Apartemen BCA merupakan fasilitas pembiayaan untuk apartemen dengan suku bunga rendah. KPA BCA Fix Rate bekerjasama dnegan banyak rekanan developer. Produk ini memberikan kepastian bunga dengan program bunga fix rate. 

Keunggulan dari produk KPA BCA Fix Rate adalah:

  • Memiliki banyak suku bunga dan juga fitur sesuai kebutuhan 
  • Memiliki angsuran ringan dan juga suku bunga floating rendah dan stabil
  • Memiliki bunga yang rendah dan stabil serta angsuran yang ringan
  • Dapat melakukan top up jumlah pinjaman
  • Memiliki banyak rekanan developer

Biaya-biaya dalam KPA BCA Fix Rate 5 adalah:

  • Biaya provisi, yakni minimal 1% dari jumlah pinjaman yang disetujui
  • Biaya administrasi, minimum Rp500.000 dan maksimum Rp1.000.000
  • Biaya pelunasan dipercepat, sebesar 2% dari sisa pokok pinjaman
  • Biaya keterlambatan pembayaran, sebesar 0,2% x angsuran x hari keterlambatan
  • Biaya lainnya seperti biaya Jasa Notaris, Biaya Appraisal (Sesuai Ketentuan dari Rekanan)

2. KPA BTN Fixed 

Kredit Pemilikan Apartemen dari Bank BTN merupakan produk bank BTN yang dirancang untuk  keperluan pembelian apartemen dari developer ataupun non developer, baik untuk pembelian apartemen baru, siap huni (ready stock) atau indent, maupun take over kredit dari bank lain.

Suku bunga 8%, angsuran fixed 3 tahun dengan tenor kredit 1-15 tahun dengan jumlah kredit Rp100.000.000–Rp50.000.000.000. Suku bunga 9%, angsuran fixed 5 tahun dengan tenor kredit 1-15 tahun dengan jumlah kredit Rp100.000.000–Rp50.000.000.000.

Beberapa keunggulan dari produk KPA BTN adalah:

  • Memiliki plafon kredit bebas
  • Suku bunga yang kompetitif dan beragam
  • Proses pengajuan yang cepat dan mudah
  • Memiliki jangka waktu cicilan yang fleksibel sampai dengan 15 tahun
  • Bebas untuk memilih lokasi apartemen
  • Adanya perlindungan untuk asuransi jiwa kredit dan juga  kebakaran
  • Memiliki kerja sama dengan jaringan developer perumahan yang luas di seluruh wilayah Indonesia.

3. BNI Griya

BNI Griya bisa merupakan fasilitas kredit yang diajukan bukan hanya untuk tujuan pembelian properti lho, tapi juga bisa untuk pembangunan, renovasi, refinancing, take over dari bank lain.

Dengan suku bunga tetap 4,75% untuk 2 tahun pertama dan juga 6,75% untuk 1 tahun berikutnya. BNI Griya jangka waktu kredit hingga 30 tahun dengan fitur angsuran suka-suka dimana cicilan akan menjadi lebih ringan di awal kredit dan dapat disesuaikan dengan penghasilan dengan proses pengajuan yang mudah dengan e-form. 

Persyaratan umum untuk kredit ini adalah:

  • WNI
  • Bekerja sebagai karyawan/profesional/wiraswasta/ 
  • Berusia minimal 21 tahun saat pengajuan dan pada saat kredit lunas maksimum berusia 55 tahun (karyawan) atau 65 tahun (wiraswasta/ profesional)
  • Mengisi formulir dan melengkapi persyaratan dokumen permohonan

Kehadiran pengajuan KPA dapat menjadi solusi bagi  kamu untuk memenuhi keinginan kepemilikan apartemen dengan biaya yang lebih murah. 

Nah selain itu, jika kamu juga memiliki keinginan untuk berinvestasi kamu bisa memilih aplikasi online Ajaib yang telah terdaftar dan juga diawasi oleh OJK. Di Ajaib kamu dapat memulai investasi dari nominal Rp100.000, yuk mulai investasi sekarang!

Artikel Terkait