Ajaib.co.id – PT MNC Land Tbk (saham KPIG) adalah perusahaan yang bergerak di bidang pengembangan dan pengelolaan properti komersial dan residensial Indonesia yang terletak di dua lokasi utama yaitu Lido dan Bali. Bukan hanya mengembangkan properti, bisnis MNC Land membentang dari jasa kebersihan (housekeeping) sampai keamanan (security).
Properti yang dikembangkan oleh emiten berkode saham KPIG ini antara lain perkantoran, apartemen kelas atas, hotel, resor, lapangan golf, vila dan sebagainya.
Mengenal MNC Land
Pada Februari 2021, Pemerintah Indonesia melalui Dewan Nasional Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) membuat keputusan yang secara langsung akan berkaitan dengan saham KPIG milik MNC land dengan menetapkan kawasan Lido, Bogor, Jawa Barat sebagai Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Pariwisata.
Sentimen tersebut membuat saham KPIG melambung bahkan hingga ARA. Seperti diketahui, PT MNC Land Tbk (KPIG) memiliki bisnis di kawasan Lido, mulai dari hotel, resor, hunian dan sebagainya. Lido menjadi “sumber cuan” bagi MNC Land.
Kawasan Ekonomi Khusus MNC Lido City akan berkontribusi meningkatkan jumlah kunjungan turis asing ke Indonesia. Kawasan ekonomi khusus ini akan mendorong pengembangan usaha mikro, kecil, dan menengah sehingga keberadaannya dapat membuka lapangan kerja baru dan meningkatkan penyerapan tenaga kerja lokal.
MNC Lido City sendiri merupakan kawasan yang berdiri di atas lahan seluas 3.000 hektare di Lido, Sukabumi, Jawa Barat. Di kawasan itu, MNC Land telah dan akan membangun berbagai properti, termasuk hotel dan resor. Salah satu proyek yang dikembangkan di Lido adalah Trump Residences Lido, sebuah hunian mewah yang dikembangkan oleh MNC dan Trump Organization.
Trump Organization tidak lain adalah entitas yang dikelola oleh Donald Trump Jr, putra dari mantan Presiden AS Donald Trump. Hunian yang dikembangkan oleh Trump Organization dan MNC Land itu terintegrasi dengan lapangan golf. Ini adalah salah satu proyek kolaborasi antara MNC dan Donald Trump.
Dari 3.000 hektare lahan yang dikelola oleh MNC Land, 700 hektare di antaranya merupakan pembangunan tahap pertama yang mencakup 14 proyek seperti resor, hunian dan sebagainya, sedangkan 2.300 hektare lainnya untuk sirkuit, lapangan golf kedua dan berbagai proyek lain.
MNC Land mengelola kawasan pariwisata Lido melalui anak perusahaannya, MNC Land Lido. MNC Land Lido memiliki anak perusahaan lagi yaitu MNC Wahana Wisata, MNC Lido Resort, MNC Lido Hotel.
Jika wilayah Serpong identik dengan grup Sinar Mas melalui Bumi Serpong Damai, kawasan Lido lambat laun identik dengan MNC Group melalui MNC Land.
Lido City, KEK Pariwisata ke-6
Sesuai namanya, Kawasan Ekonomi Khusus adalah kawasan yang secara spesifik diperuntukkan untuk kegiatan ekonomi tertentu seperti pariwisata. Pemerintah menyebutnya sebagai kawasan yang memiliki keunggulan geoekonomi dan geostrategis wilayah yang diberikan fasilitas dan insentif khusus sebagai daya tarik investasi.
Insentif itu antara lain insentif pajak pertambahan nilai (PPN) dan PPN Barang Mewah serta pajak penghasilan berupa pengurangan PPh badan (tax holiday), fasilitas perpajakan (tax allowance) serta pajak impor. Insentif lainnya antara lain kepabeanan, cukai, lalu lintas barang pertanahan dan sebagainya.
Dalam insentif pertanahan, fasilitas dan kemudahan dapat berupa pengadaan tanah yang menggunakan skema pengadaan tanah bagi kepentingan umum dengan menggunakan APBN atau APBD. Berbagai insentif dan kemudahan ini kemungkinan akan berdampak positif terhadap bisnis MNC Land.
MNC Land dapat lebih mudah mengembangkkan berbagai proyek ini seiring kemudahan dan insentif yang diberikan oleh pemerintah. Di samping itu, bukan tidak mungkin pemerintah akan mendukung keberadaan KEK dengan pembangunan infrastruktur di sekitar KEK ini seperti yang pernah dilakukan di berbagai KEK lain di Indonesia.
KEK Pariwisata di Lido ini menjadi KEK ke-6 di Indonesia setelah sebelumnya ada KEK Tanjung Kelayang, KEK Likupang, KEK Morotai, KEK Tanjung Lesung, KEK Singhasari dan KEK Mandalika. Di KEK Tanjung Lesung, pemerintah memberikan dukungan dengan pembangunan infrastruktur berupa Jalan Tanjung Lesung-Sumur sepanjang 24 kilometer.
Seperti disebutkan di atas, Kementerian Pariwisata juga bekerja sama dengan Dewan Nasional KEK dalam penyelenggaraan dan pengembangan KEK Pariwisata. Dengan kata lain, KEK adalah kawasan khusus yang pengembangannya mendapatkan dukungan dari pemerintah.
Kinerja Saham KPIG
| Komponen Laba | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Q3 2024 |
| Total Pendapatan | 678.03 miliar | 699.97 miliar | 1.12 triliun | 1.42 triliun | 1.25 triliun |
| Laba Kotor | 150.47 miliar | 127.28 miliar | 385.86 miliar | 481.65 miliar | 397.17 miliar |
| Laba Bersih | 310.34 miliar | 195.86 miliar | 177.77 miliar | 329.80 miliar | 552.82 miliar |
| Total Aset | 29.42 triliun | 30.91 triliun | 31.95 triliun | 33.47 triliun | 34.88 triliun |
| Total Liabilitas | 6.14 triliun | 6.4 triliun | 6.46 triliun | 6.72 triliun | 6.91 triliun |
| Total Ekuitas | 23.27 triliun | 24.47 triliun | 25.48 triliun | 26.75 triliun | 27.97 triliun |
Sementara untuk rasio keuangan dari saham KPIG di kuartal ketiga di 4 tahun terakhir di antaranya sebagai berikut:
| Rasio | Q3 2021 | Q3 2022 | Q3 2023 | Q3 2024 |
| Return on Equity (RoE) | -0,04% | -0,05% | -0,22% | -0,07% |
| Return on Assets (RoA) | -0,03% | -0,03% | -0,18% | -0,05% |
| Gross Profit Margin (GPM) | 22,87% | 33,61% | 37,91% | 35,07% |
| Operating Profit Margin (OPM) | -4,13% | 10,12% | 14,29% | 10,6% |
| Net Profit Margin (NPM) | 15,27% | 10,05% | 27,50% | 44,04% |
| Current Ratio (CR) | 136,45% | 144,93% | 84,21% | 105,68% |
| Debt to Equity Ratio (DER) | 27% | 26% | 27% | 25% |
Sentimen kemenangan Donald Trump dalam pemilihan umum presiden (Pilpres) Amerika Serikat (AS) 2024 telah mengerek harga saham KPIG, hal ini karena MNC Land memilki kongsi bisnis dengan perusahaan terafiliasi Trump. Selain itu kedekatan secara personal antara Hary Tanoe dan Trump dinilai bisa berdampak positif ke kinerja KPIG. Hary Tanoe dan istrinya Liliana Tanoesoedibjo hadir dalam acara malam Pemilu diadakan Trump yang diusung oleh Partai Republik di Florida.
Sedangkan kerja sama antara MNC Land dengan perusahaan Trump terjalin sejak 9 tahun lalu. KPIG menggandeng Trump Hotel Collection untuk mengembangkan kawasan resort terintegrasi dengan taman hiburan di Lido, Jawa Barat, dan kawasan nirwana resor di Tanah Lot, Bali. Total nilai investasi megaproyek MNC Lido City dan Bali Nirwana Resort diperkirakan sekitar US$2-3 miliar, pengembangan tahap pertama menelan dana US$400 juta.
Proyek Lido yang kini resmi jadi Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) MNC Lido City merupakan KEK pariwisata seluas 1.040 hektare. KPIG menargetkan bisa meluncurkan Trump International Golf Club-Lido, Trump Residences Lido, dan Hyatt Regency Lido di semester II tahun ini. MNC Lido City ditargetkan bisa menarik investasi US$2,4 miliar dan 3,17 juta turis per tahun hingga 2038. Adapun Trump Residences Bali atau MNC Bali Resorts merupakan residensial seluas 102 hektare yang juga tersedia rumah ultra-mewah, beach club, golf club, hingga hotel bintang 6.
Dividen Saham KPIG
Saham KPIG milik MNC Land terakhir membagikan sahamnya pada 2016 dan belum membagikan dividen ke pemegang sahamnya.
| Tahun | Dividen | Jenis | Imbal Hasil |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6,00 | Tahunan | 0,49% |
| 2015 | 10,00 | Tahunan | 0,77% |
| 2014 | 10,00 | Tahunan | 0,81% |
| 2010 | 2,00 | Interim | 0,53% |
| 2006 | 15,00 | Tahunan | 16,67% |
| 2005 | 15,00 | Tahunan | 13,64% |
Mulai Investasi di Ajaib Sekuritas Sekarang!
Sebagai aplikasi Pilihan #1 Investor Indonesia, Ajaib hadir untuk memberikan pengalaman trading yang lebih cepat dan aman. Yuk mulai berinvestasi di saham, reksa dana, hingga obligasi di platform Ajaib. Proses pendaftarannya mudah dan 100% online. Untuk investor crypto, Anda juga dapat mendownload aplikasi trading Ajaib Kripto di Play Store dan App Store.
Disclaimer: Investasi saham mengandung risiko dan seluruhnya menjadi tanggung jawab pribadi. Ajaib membuat informasi di atas melalui riset internal perusahaan, tidak dipengaruhi pihak manapun, dan bukan merupakan rekomendasi, ajakan, usulan ataupun paksaan untuk melakukan transaksi jual/beli Efek. Harga saham berfluktuasi secara real-time. Harap berinvestasi sesuai keputusan pribadi.
