Mengulik Saham BEST: Berpotensi Jadi Saham Pemenang

Mengulik Saham BEST yang Berpotensi Jadi Saham Pemenang yang Meriahkan Portfolio
Mengulik Saham BEST yang Berpotensi Jadi Saham Pemenang yang Meriahkan Portfolio

PT Bekasi Fajar Industrial Estate (BEST) adalah salah satu pengembang dan operator kawasan industri terkemuka di Indonesia. Sejak 2017 BEST mentransformasi nama PT Bekasi Fajar Industrial Estate menjadi BeFa Industrial Estate. Hal ini mensinyalkan kegiatan usaha perusahaan tak lagi sebatas Bekasi, melainkan berkembang ke seluruh Indonesia. Bagaimana kinerja saham best dan potensi pertumbuhannya ke depan? Potensialkah nilai saham BEST di bursa saham?

Kisah Naik-Turunnya Saham BEST

Saham BEST sudah aktif di Bursa Efek Indonesia sejak tahun 2012. Harga saham BEST pernah mencapai harga 760an di tahun 2014 akhir. Namun kejatuhan penjualan lahan industri di 2015-2016 menjadikan harga sahamnya turun ekstrim hingga ke 140an di akhir 2018! Memasuki 2019, harga saham BEST meningkat 2x lipat ke 296an, meningkat dalam 5-6 bulan terakhir. Apakah kenaikan ini memang terjadi berdasarkan kinerja fundamental perusahaan? 

Kinerja Terbaik Saham BEST

Jika melihat kinerja BEST di 2018, berdasarkan Laporan Keuangan 2108, BEST memang mencatatkan penurunan pendapatan, meski tidak signifikan. Pendapatan BEST sebesar Rp1,0 triliun di 2017, turun sekitar -4% menjadi 962 miliar di 2018. Pemicunya adalah kontribusi penurunan segmen penjualan lahan industri, yang merupakan kontributor terbesar bagi BEST. Tercatat total penjualan lahan BEST tahun 2017 adalah Rp904 miliar, dan di 2018 turun sekitar -4,2% menjadi Rp828 miliar.

Namun, pendapatan BEST di 2018 ditopang oleh segmen bisnis pendukung lain seperti pendapatan dari maintenance fee dan service charges, serta segmen bisnis hotel Enso, yang mulai beroperasi sejak 2017. Sayangnya karena kontribusinya masih relatif kecil, tidak mampu langsung mengcover pendapatan BEST. Sejumlah perusahaan besar yang menopang pendapatan BEST di 2018 adalah PT Daiwa House Indonesia, PT Ultrajaya Milk Industry (ULTJ) dan PT Oriental Asahi.

Sebagai konsekuensi dari penurunan pendapatan BEST di 2018, Gross Profit juga turun sekitar -4,0% dari Rp 720 miliar di 2017 Rp 691 miliar di 2018. Begitu juga halnya laba bersih dari 483 miliar di 2017, turun -12,6% menjadi Rp 422 miliar di 2018. Adanya faktor penundaan pencatatan mengakibatkan penjualan lahan sebesar 2 hektar di akhir 2018 yang sebenarnya berpotensi berkontribusi kepada pendapatan BEST sebesar 60 miliar belum tercerminkan.

Haruskah Saham BEST Terus Mengalami Undervalue?

Secara valuasi, saham BEST pada harga 290an saat ini dihargai pada PER 6,7x dan PBV 0,7x. Untuk Perusahaan dengan ROE 10%, maka harga saham BEST memang masih dikategorikan undervalued. Apalagi jika dibandingkan dengan history check, BEST pernah diperdagangkan di kisaran harga 750an pada 2014 yang mencerminkan valuasi PER 18,0x dan PBV 2,5x. Walaupun secara valuasi masih murah, investor perlu mewaspadai risiko saham BEST. Sebagai penyedia lahan industri BEST juga sangat bergantung pada situasi ekonomi. 

Kesimpulan Potensi saham BEST

Walaupun BEST tidak kebal risiko akibat situasi perlambatan ekonomi global belakangan ini, neraca keuangan BEST tergolong sangat baik meski profitabilitas belum mengalami peningkatan. Terutama dari segi likuiditasnya yang jauh meningkat seiring kenaikan asset lancarnya, dan penurunan hutang jangka pendek. Seorang investor saham berpengalaman pasti sudah bisa menyimpulkan, bahwa perlambatan rebound nilai saham BEST disebabkan oleh faktor eksternal melesunya perekonomian dunia, bukan kinerja perusahaan.

Semoga BEST bisa membuktikan kepada dunia usaha bahwa it’s still one of the best coorporation in Indonesia! Jadi, buat kamu yang mau membantu BEST terus berkembang? Ayo investasi saham BEST sekarang di Ajaib.co.id.


Ajaib merupakan aplikasi investasi reksa dana online yang telah mendapat izin dari OJK, dan didukung oleh SoftBank. Investasi reksa dana bisa memiliki tingkat pengembalian hingga berkali-kali lipat dibanding dengan tabungan bank, dan merupakan instrumen investasi yang tepat bagi pemula. Bebas setor-tarik kapan saja, Ajaib memungkinkan penggunanya untuk berinvestasi sesuai dengan tujuan finansial mereka. Download Ajaib sekarang.

Ayo bergabung dengan Ajaib, investasi online terbaik! Bebas biaya pendaftaran, bisa tarik dana kapan saja. Modal awal min. Rp10.000.
Ikuti Kami
Artikel Populer
Artikel Terkait