Ajaib.co.id – Jika danamu mencukupi, investasi properti adalah pilihannya. Namun kamu harus memilih kota di Indonesia yang berpotensi besar dalam investasi ini.
Selain makanan dan pakaian, manusia membutuhkan hunian atau rumah. Bisa berupa rumah tapak, rumah susun, apartemen, atau kondominium. Di sisi lain, selalu ada pertumbuhan penduduk setiap tahunnya. Mereka pun membutuhkan sebuah hunian.
Untuk memenuhi kebutuhan tersebut, muncul pengembang perumahan yang menawarkan hunian nyaman dan aman. Seiring berjalannya waktu, lahan untuk hunian terbatas. Alhasil harga properti dibanderol sangat tinggi, terutama yang terjadi di kota di Indonesia.
Bagi masyarakat, ada tiga tujuan dalam memiliki properti. Pertama, untuk tempat tinggal. Kedua, untuk menunjang kegiatan bisnis. Ketiga, untuk investasi.
Investasi Properti di Indonesia
Investasi properti di Indonesia sangat menjanjikan. Hal itu terlihat dari pembangunan kompleks hunian kota di Indonesia, terutama DKI Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi (Jabodetabek).
Sebut saja di Depok, beberapa developer membangun apartemen yang dekat Universitas Indonesia dan Jalan Margonda.
Pembeli unit apartemen datang dari orang tua mahasiswa, pekerja, atau orang yang telah berkeluarga. Ada yang dibeli untuk tempat tinggal pribadi, tetapi tak sedikit untuk keperluan bisnis atau investasi.
Bagi yang membeli untuk bisnis, pemilik bisa menyewakannya sebagai tempat kos (bagi mahasiswa atau pekerja) atau hunian berlibur (orang dari luar kota menghadiri wisuda atau pernikahan).
Namun investasi properti tak terpusat di Jabodetabek saja. Kota di Indonesia yang lain juga sangat berpotensi untuk dijadikan investasi ini. Menurut Steve Atherton, Director of Capital Markets Colliers Indonesia, kota besar yang berpotensi adalah Surabaya, Medan, dan Makassar, Bisnis.com (01/03/2020).
Atherton menjelaskan bahwa penjualan properti di tiga kota tersebut paling baik dibandingkan kota besar lain. Bahkan para pengembang pun mengakui hal itu. Meski demikian, jika kamu ingin investasi properti di kota lain harus jeli melihat preferensi pasar.
Ferry Salanto, Head of Research Colliers Indonesia, mengatakan Surabaya, Medan, dan Makassar adalah kota industri. Karena ketiga kota tersebut mempunyai pelabuhan sebagai transportasi utama dan pengantaran logistik memadai. Dari Surabaya, seseorang bisa mengirimkan barang ke Pulau Sumatera atau pulau-pulau Indonesia Timur.
Ferry mencontohkan pasar properti di Surabaya. Di Kota Pahlawan tersebut, banyak pembeli yang menginginkan rumah tapak. Sehingga pengembang getol membangun hunian di sisi barat dan timur Surabaya. Hal itu sama seperti pasar properti di Medan dan Makassar.
Kota di Indonesia yang Berpotensi
Sebenarnya tak ada ketentuan di kota mana kamu harus investasi properti. Selama properti incaranmu berada di lokasi terbaik, ambil saja. Yang dimaksud lokasi terbaik adalah dekat dengan pusat bisnis dan pemerintahan, universitas dan sekolahan, stasiun atau bandara, jalan tol, serta pusat belanja dan hiburan.
Berikut kota di Republik Indonesia ini yang berpotensi untuk investasi properti:
● Samarinda
Samarinda merupakan ibu kota Kalimantan Timur. Kota ini menjadi primadona setelah pemerintah berencana memindahkan ibu kota negara ke Kabupaten Penajam Paser Utara dan Kabupaten Kutai Kartanegara, Kaltim. Di mana jarak antara Samarinda dan calon ibu kota baru sekitar tiga hingga lima jam.
Di samping itu, pertumbuhan ekonomi Samarinda sangat cepat, seperti pada sektor pertambangan, perdagangan, dan lainnya, Kompas.com (31/03/2019). Sehingga investasi properti di sini sangat menjanjikan. Karena kamu bisa menyewakan properti untuk kepentingan bisnis.
● Pekanbaru
Pekanbaru, Riau, adalah kota yang berpotensi untuk investasi properti. Pasalnya, di kota ini dihuni oleh perusahaan nasional dan multinasional bidang minyak dan gas, olahan hasil hutan, serta perkebunan. Dengan demikian, kota tersebut sangat dinamis secara ekonomi.
Di sisi lain, pekerja dari luar kota maupun luar negeri membutuhkan hunian. Inilah peluang bisnismu. Kamu bisa membeli rumah tapak, apartemen, atau tanah. Buat kamu yang telah mempunyai properti di kota ini, sewakan sebagai hunian atau tempat usaha.
● Bandung
Bandung adalah salah satu kota di Pulau Jawa yang hidup karena kegiatan ekonomi hingga pendidikan. Sebut saja industri kuliner, fashion, seni, hiburan, serta kegiatan kreatif lainnya. Tak heran kota ini selalu ramai pengunjung, terutama pada akhir pekan.
Investasi properti di Bandung memberikan keuntungan tinggi. Apalagi jika kamu memanfaatkan properti sebagai tempat menginap para pelancong atau kos-kosan mahasiswa. Kamu juga bisa menggunakan properti untuk pusat kuliner, kafe dengan konsep kekinian, atau tempat usaha lain.
● Semarang
Dulu Semarang hanya dianggap sebagai kota industri. Karena tak sedikit perusahaan nasional dan multinasional mendirikan pabrik di Semarang dan sekitarnya. Alhasil nilai properti di kota ini semakin naik.
Namun lima tahun terakhir, Semarang mempercantik diri. Salah satunya sektor pariwisata yang tergarap, seperti penataan kembali kawasan kota lama, penertiban lalu lintas, perbaikan transportasi publik hingga ke wilayah Semarang Atas, tempat kampus universitas negeri dan swasta berdiri.
● Yogyakarta
Sebagai kota pendidikan, Yogyakarta selalu kedatangan mahasiswa baru dari luar kota. Sebagai mahasiswa, mereka tak melulu belajar. Melainkan membutuhkan bahan pokok, makanan, sampai dengan kos-kosan. Jika kamu investasi properti di sini, keuntungannya bisa berlipat ganda.
Selain sektor pendidikan, Yogyakarta terkenal dengan potensi pariwisata yang tergarap dengan baik dan beberapa tahun ini, tak sedikit perusahaan digital yang membuka cabang di provinsi yang dikepalai oleh Sri Sultan Hamengkubuwana X.
Jadi properti yang kamu miliki bisa digunakan sebagai tempat menginap yang kekinian, kafe, restoran, kos-kosan, atau penitipan kendaraan bermotor.
Investasi properti dapat kamu lakukan. Namun yang perlu diingat, investasi ini tidak likuid sehingga manfaatkan properti seproduktif mungkin.
Jika properti mangkrak justru memerlukan biaya perbaikan cukup tinggi dan bukan tak mungkin harganya sedikit rendah dibanding harga pasaran.
Jika menginginkan investasi yang sangat likuid, kamu bisa memilih logam mulia dan reksa dana. Ikuti perkembangan investasi di Ajaib.
