Ajaib.co.id – Banyak yang menganggap jika Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah program penyelamat bagi milenial agar bisa memiliki rumah sendiri.
Bisa dibilang, KPR hari ini memang menjadi jawaban terbaik di tengah semakin meningginya harga rumah atau properti yang sulit untuk dikejar dengan kemampuan finansial. Bahkan, tiap tahunnya sendiri, pemerintah pun getol meracik formula agar syarat KPR makin bisa terjangkau oleh masyarakat.
Karena kemudahannya tersebut, tentu membuat minat dari masyarakat untuk menggunakan program KPR semakin tinggi. Untuk milenial sendiri, Melansir dari data Lokadata, 40% dari 17,8 juta keluarga milenial yang ada di Indonesia ternyata masih belum memiliki rumah sendiri.
Tidak heran jika bank-bank mencoba menyediakan program KPR yang menggiurkan dikarenakan pasarnya yang begitu besar. Dari banyaknya KPR yang tersedia, KPR BCA salah satu yang terfavorit. Mengapa begitu? Simak ulasan redaksi Ajaib mengenai KPR BCA berikut ini.
Bank BCA melalui program KPR-nya sering menjadi opsi untuk pembelian rumah bagi milenial. Permohonan KPR di bank ini juga tidak terlalu ribet, karena pengajuan KPR BCA bisa dilakukan secara online. Kamu bisa mengajukannya di mana saja dan kapan saja. Yang kamu butuhkan hanya mengisi formulir pengajuan melalui website.
Sebelum lebih jauh membahas mengenai KPR BCA, tentunya kamu harus tahu dan yakin betul untuk menggunakan program KPR. Oleh karena itu, redaksi Ajaib akan membahas mengenai kelebihan membeli rumah melalui KPR seperti berikut ini:
Kelebihan Memiliki Rumah KPR
Dukungan Pemerintah
Pemerintah menaruh perhatian khusus dengan kebutuhan primer masyarakat mengenai hunian atau tempat tinggal. Kesadaran pemerintah ini termanifestasikan dengan kebijakan-kebijakan yang memudahkan untuk memulai KPR seperti mempermudah bank-bank dalam hal perizinan dan juga pembuatan rumah KPR, hingga membuat KPR bersubsidi.
Apa itu KPR Bersubsidi? dan apa bedanya dengan KPR konvensional? Ini penjelasan lebih lengkapnya:
KPR Konvensional
- Bisa digunakan oleh seluruh kalangan masyarakat Indonesia.
- Baik persyaratan hingga ketentuan KPR akan ditetapkan oleh lembaga. Termasuk besaran suku bunga pinjaman dan besarnya jumlah kredit yang ditetapkan.
- KPR konvensional juga mencakup Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) rumah toko (ruko) atau rumah kantor (rukan)
KPR Subsidi:
- Seperti namanya, KPR subsidi merupakan program KPR di mana pemerintah ikut turun tangan.
- Target KPR ini adalah untuk masyarakat dengan daya beli yang kurang atau mereka yang memiliki penghasilan menengah ke bawah yang dibuktikan dengan penghasilan dari pengaju KPR bersubsidi ini.
- Program KPR bersubsidi memiliki batas maksimum jumlah kredit. Rata-rata batasan ini ada di kisaran Rp200 juta.
- Baik persyaratan hingga ketentuannya diatur oleh pemerintah. Kamu bisa memilih subsidi ini digunakan untuk meringankan kredit ataupun sebagai pertambahan dana dalam pembangunan dan perbaikan rumah.
Cicilan Bisa Menyesuaikan dengan Kemampuan
Dalam mengambil rumah KPR, biasanya orang-orang akan langsung berfokus mengenai biaya cicilan per bulan dan juga lama masa penyicilan. Namun kamu tidak perlu ragu untuk kedua hal tersebut, karena kamu bisa menyesuaikannya dengan kemampuan finansial bulanan kamu.
Untuk KPR BCA sendiri, selain bisa mengajukan secara online, calon debitur juga bisa menggunakan fitur simulasi online. Fitur ini berguna untuk kamu mengeksplorasi kemampuan finansial kamu dalam mengikuti KPR ini.
Jika memang kamu merasa cicilannya terlalu besar, kamu bisa melakukan perpanjang lama masa penyicilan agar cicilan bulanannya akan turun. Praktis kan.
Pembiayaan Hingga 90%
Harga properti dari tahun ke tahunnya akan semakin naik. Karena hal itu, banyak orang yang tertarik untuk investasi di dunia properti.
Dengan adanya KPR, kamu bisa mendapatkan pembiayaan mencapai hampir 90%, sehingga kamu bisa dengan segera memiliki dan menempatkan rumah tersebut dengan harga properti yang tidak jauh berbeda dengan tahun pengajuan KPR kamu.
Setelah mengetahui kelebihan KPR dan kamu langsung ingin mencobanya, ini syarat dan ketentuan untuk pengajuan KPR:
Syarat dan Ketentuan Pengajuan KPR
Usia merupakan salah satu faktor pengajuan KPR kamu bisa diterima atau tidak. Persyaratan usia dari bank BCA sendiri tidak terlalu sulit, yakni WNI (Warga Negara Indonesia) berusia minimal 18 tahun hingga 55 tahun untuk mereka yang berstatus karyawan, dan maksimal 65 tahun untuk mereka yang berstus pengusaha atau profesional.
Berdasarkan umur, pengajuan KPR ini tidak akan merepotkan generasi milenial. Selama kamu ada di ambang usia tersebut, pengajuan KPR bisa sangat mudah untuk diajukan. Selain umur, masih ada beberapa ketentuan dan syarat lainnya. Yuk tetap disimak.
2. Syarat untuk KPR BCA dari Kelengkapan Dokumen
Sebagai penyedia pinjaman, Bank BCA juga memberikan ketentuan dan kelengkapan dokumen yang perlu dipenuhi. Seperti usia, kelengkapan dokumen juga diformulasikan untuk tidak membuat kamu ribet. Asal bisa memenuhi segi administrasi, kamu dipastikan bisa mendapatkan KPR BCA.
Keperluan adminisrasi yang harus dipersiapkan adalah:
- WNI
- Berpenghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun.
- Usia minimal 18 tahun dan pada usia 55 tahun atau 65 tahun untuk pengusaha kredit harus lunas.
- Persyaratan dokumen:
- Fotokopi KTP (suami/istri)
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Fotokopi Surat Nikah/cerai/akta kematian pasangan
- Fotokopi NPWP Pemohon
- Fotokopi NPWP Badan Usaha
- Fotokopi SIUP untuk Wiraswasta
- Fokokopi TDP untuk wiraswasta
- Fotokopi Akta Pendirian untuk wiraswasta
- Fotokopi izin Praktik untuk profesional
- Slip Gaji
- Rekening koran tiga (3) bulan terakhir
- Akta pisah harta yang didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (bila ada)
- Dokumen asli pernyataan kredit pemilikan properti atau kredit beragunan properti yang sedang diajukan atau dimiliki
- Surat pemesaran rumah developer/ surat pengantar broker
- Bukti pembayaran appraisal
3. Dokumen Jaminan
- Sertifikat HM/HGB/Strata Title
- Fotokopi IMB
- Fotokopi PBB terakhir (kecuali properti baru)
- Rincian Anggaran (hanya untuk pengajuan renovasi)
Dengan memperhatikan persyaratan KPR BCA tersebut, besar kemungkinan pengajuan kamu akan diterima bila semuanya lengkap. Yang perlu kamu perhatikan sebelum mengajukan KPR adalah melakukan riset dulu mengenai harga rumah yang ingin dibeli, berapa uang muka yang dibutuhkan, notaris, suku bunga, dan berbagai hal lainnya yang bisa mempengaruhi cicilan KPR kamu.
Dengan membaca artikel dari Ajaib ini, nampaknya generasi milenial tidak perlu ragu lagi untuk memiliki hunian atau rumah sendiri. Jangan lupa untuk terus mengikuti update informasi menarik lainnya dari Ajaib mengenai properti, perbankan, investasi, hingga perencanaan keuangan yang pastinya bisa memperluas wawasan kamu ya.
Bacaan menarik lainnya:
Dendawijaya, Lukman. (2005). Manajemen Perbankan, Edisi Kedua, Cetakan Pertama. Bogor: Ghalia Indonesia
Ajaib merupakan aplikasi investasi reksa dana online yang telah mendapat izin dari OJK, dan didukung oleh SoftBank. Investasi reksa dana bisa memiliki tingkat pengembalian hingga berkali-kali lipat dibanding dengan tabungan bank, dan merupakan instrumen investasi yang tepat bagi pemula. Bebas setor-tarik kapan saja, Ajaib memungkinkan penggunanya untuk berinvestasi sesuai dengan tujuan finansial mereka. Download Ajaib sekarang.
