Ajaib.co.id – Rumah sering diminati sebagai bentuk investasi sejak zaman dahulu. Hal ini dikarenakan rumah memiliki nilai yang selalu naik dan termasuk instrumen investasi dengan risiko rendah.
Namun, menjual rumah tidak segampang kelihatannya. Sebab, nilai rumah tidak semurah instrumen investasi lainnya. Sehingga peminat untuk membeli rumah juga terbatas. Nah, ada beberapa cara cepat jual rumah, lho. Yuk, simak artikel berikut ini!
Cara Cepat Jual Rumah
Membeli rumah hampir sama dengan memilih baju. Cocok atau tidak tergantung dengan selera pembeli. Hal ini yang sering mengakibatkan menjual rumah tidak secepat instrumen lainnya.
Namun, bukan berarti tidak ada cara cepat jual rumah. Ada beberapa tips cara cepat jual rumah yang dapat kamu terapkan dan praktis, yaitu:
Harga yang realistis
Ada berbagai alasan mengapa orang menjual rumahnya. Salah satu alasan utamanya adalah mencari keuntungan. Namun, bukan berarti jika mencari keuntungan harus menjual rumah setinggi mungkin.
Kamu juga harus menjual harga dengan realistis agar cepat terjual. Nah, untuk menentukan harga rumah yang realistis, ada strategi yang dapat diterapkan, antara lain:
Melakukan pengecekan harga pasar
Harga selalu menjadi poin yang diperhatikan oleh pembeli dalam membeli rumah. Oleh karena itu, penentuan harga rumah yang ideal adalah dengan melakukan cek harga pasar sesuai dengan tipe rumah tersebut.
Faktor lokasi memengaruhi harga rumah, lho. Coba untuk melakukan survei atau bertanya dengan makelar properti mengenai kisaran harga di daerah rumah. Biasanya, harga rumah yang berada di pinggiran kota tidak semahal rumah yang berada di tengah kota. Oleh karena itu, jangan menjual rumah yang berada di pinggiran kota dengan menggunakan harga rumah di tengah kota.
Cek fasilitas penting di sekitar rumah
Harga rumah yang mahal dapat dimaklumi jika sekitar rumah memiliki beberapa fasilitas yang memadai. Nah, fasilitas yang dimaksud dapat berupa fasilitas pendidikan, fasilitas kesehatan, dan fasilitas lainnya.
Oleh karena itu, berikan informasi mengenai fasilitas apa saja yang tersedia di sekitar rumah. Selain itu, sampaikan juga mengenai kemudahan akses menuju tempat penting tersebut.
Harga tidak jauh dari NJOP
Nilai Jual Objek Pajak merupakan harga rata-rata yang harus dibayarkan dalam transaksi jual beli. Harga jual yang ditetapkan tidak jauh dari harga NJOP, sebab harga NJOP saja sudah tentu memberikan untung pada kamu. Harga yang tidak terlalu tinggi, lebih mudah menarik pembeli.
Nah, agar mendapatkan nilai yang tepat, lakukan pengecekan besaran NJOP. Kamu bisa cek melalui online.
Lakukan perbaikan rumah
Cara lain yang dapat dilakukan adalah memperbaiki rumah. Melakukan renovasi rumah dengan menyesuaikan desain rumah sesuai dengan gaya arsitek terbaru, mampu menarik minat pembeli, lho.
Kerusakan atau kebocoran yang ada sebaiknya diperbaiki sebelum rumah dijual. Agar rumah memiliki nilai estetik yang lebih, rumah dapat direnovasi pada bagian eksterior dan interiornya.
Bagian eksterior rumah penting karena menjadi hal yang paling pertama sekali dilihat oleh calon pembeli. Jika rumah banyak kerusakan atau dengan desain yang nyentrik, tentu pembeli cenderung mengurungkan niatnya untuk membelinya.
Selain itu, melakukan renovasi juga memberikan kesan rumah yang bersih dan terawat. Hal ini menjadi nilai lebih ketika rumah difoto untuk dipajang pada situs penjualan rumah.
Bagian interior juga dilakukan renovasi, lho. Hal ini bertujuan untuk memberikan kenyamanan bagi calon penghuninya.
Lakukan pemotretan
Proses marketing penjualan harus memperhatikan kualitas potret gambar rumah. Agar cepat laku, kamu bisa menggunakan jasa fotografer profesional. Gambar rumah yang menarik, sangat bermanfaat dalam melakukan penjualan rumah secara online.
Menggunakan fotografer profesional akan menghasilkan foto resolusi tinggi dan menonjolkan keindahan dari setiap sudut rumah.
Menggunakan agen properti yang profesional
Menggunakan bantuan profesional adalah salah satu cara cepat jual rumah. Sebab agen properti yang profesional sudah memiliki cara tersendiri dalam mempromosikan rumah. Selain itu, agen properti juga bisa mendapatkan kesepakatan harga terbaik.
Gunakanlah agen properti yang profesional yang dekat dengan lingkungan rumah. Sebab, mereka sudah pasti lebih mengenal wilayah tersebut.
Gunakan media sosial dan situs jual beli
Memanfaatkan teknologi dalam proses penjualan, akan mempercepat penjualan rumah. Oleh karena itu, manfaatkan situs jual beli online dan promosi melalui media online.
Gunakan aplikasi jual beli rumah
Selain memanfaatkan situs jual beli online dan media sosial, kamu juga bisa memanfaatkan aplikasi jual beli rumah yang tersedia pada playstore maupun appstore. Cara ini tergolong mudah dan murah sebab gratis dan pengelolaan dilakukan oleh diri sendiri. Belum lagi setiap aplikasi memberikan fitur-fitur menarik kepada penjual.
Kamu bisa memanfaatkan berbagai aplikasi jual beli rumah seperti, prospeku, lamudi, rumah.com, rumah123, trovit dan lain-lain.
Memperhatikan waktu penjualan
Cara cepat jual rumah juga dapat dilakukan dengan memperhatikan momen menjual rumah. Waktu yang tepat untuk menjual rumah adalah ketika adanya sentimen positif maupun setelah berakhirnya suatu event besar, misalnya setelah pemilu, setelah Lebaran, saat kondisi ekonomi sedang memuncak atau saat momen lainnya yang mengakibatkan meningkatkan aktivitas jual beli properti.
Setelah berhasil menjual rumah, tentunya kamu memiliki dana segar yang dapat dikelola. Jika digunakan sebagai tabungan, maka akan kalah dengan inflasi, lho.
Oleh karena itu, lebih baik digunakan dengan berinvestasi lewat Aplikasi Investasi Ajaib. Sebab Aplikasi Investasi Ajaib terbukti aman dan dikelola oleh manajer investasi yang berpengalaman.
Aplikasi Investasi Ajaib membantumu mengatasi inflasi lewat keuntungan yang memuaskan. Nah, tunggu apalagi? Segera miliki akun Ajaib ya.
