Ajaib.co.id – Jika kamu berencana untuk menjual sebuah properti, terkadang iming-iming cepat laku dan harga tinggi menjadi impian kamu. Namun ada baiknya jika kamu tidak hanya mempertimbangkan hal tersebut saja sebagai alasan kamu memilih jasa properti.
Pada dasarnya memakai jasa jual/beli properti sangat diperlukan untuk memudahkan kamu melakukan penjualan rumah atau bangunan yang kamu miliki. Selain nantinya kamu hanya terima beres saja tanpa perlu ribet mengatur segala macam hal kepengurusannya.
Namun kamu perlu mempertimbangkan segi keuntungan dan kelebihannya.
Lalu, perlukah kamu menggunakan jasa/agen properti untuk menjual atau menyewakan bangunan kamu? Pada awalnya cara yang harus kamu tempuh adalah menawarkannya kepada orang lain secara konvensional. Selanjutnya, kamu bisa mencari alternatif untuk menggunakan jasa properti.
Di sisi lain, penggunaan jasa properti tentunya tidak gratis. Kamu nantinya akan membayar kepada orang lain jika properti yang ingin kamu sewakan atau jual sudah laku. Biayanya juga bervariasi bergantung dari kesepakatan kedua belah pihak.
Di sisi lain, kamu juga mempersiapkan jika harga properti kamu nantinya akan terpotong oleh persenan yang diberlakukan jasa properti.
Selain biaya yang akan diterapkan, lalu apa lagi yang harus menjadi pertimbangan dalam memilih jasa properti ? Untuk lebih jelasnya, ini beberapa keuntungan menggunakan jasa tersebut:
1. Hemat waktu dan energi
Apabila membandingkan melakukan promosi dengan mengandalkan usaha sendiri, tentunya akan kalah jika dibandingkan dengan jasa properti. Penggunaan agen properti tentu lebih menghemat waktu dan energi kamu.
Karena, menyewa atau menjual properti bukanlah hal yang mudah, maka dengan penggunaan agen properti, kamu hanya tinggal terima beres. Segala kepengurusan akan dilakukan oleh si penjual jasa, sementara kamu hanya duduk manis menunggu hasil.
2. Tidak perlu negosiasi
Dengan menggunakan jasa dari pihak lain, bangunan kamu tentunya akan diberikan nilai yang sepadan kepada penyewa atau pembelinya.
Dalam sistem di dunia jasa ini tidak ada yang namanya melakukan negosiasi, karena harga yang ditawarkan adalah harga terbaik atau harga nett berdasarkan standar yang berlaku.
Namun demikian, bagi sebagian orang yang tidak terbiasa dalam negosiasi, tentunya akan memilih jasa properti karena dinilai mampu memaksimalkan profit kamu. Menggunakan agen properti juga akan mendorong para pembeli atau penyewa potensial.
3. Lebih terencana
Orang awam sudah pasti belum memahami mengenai kondisi pasar properti dan sering terjebak saat akan melakukan penyewaan dan penjualan. Agar nantinya kamu tidak mengalami kerugian, biasanya agen properti akan paham betul dengan kondisi pasar sehingga akan memudahkan penjualan properti kamu.
Menggunakan agen properti juga membuat penjualan dan penyewaan properti kamu akan lebih terencana dengan matang. Di mana dari segi harga yang ditawarkan tentunya memiliki rumus tersendiri yang pastinya tidak merugikan kamu.
Walau demikian kamu harus hati-hati untuk mengambil keputusan menggunakan agen properti. Dalam memilih agen properti, kamu harus selektif, karena dengan nilai yang tidak kecil sudah pasti akan banyak oknum tidak bertanggung jawab yang mencoba peruntungannya, sehingga berpotensi merugikan kamu sebagai pemilik properti.
Ada beberapa hal yang bisa kamu perhatikan agar kamu tidak merugi setelah kamu memilih jasa properti untuk memudahkan kamu memilih dan menjual properti kamu, antara lain :
1. Biaya komisi
Sebagai pihak yang membantu kamu dalam menjual atau menyewa properti, sudah pasti agen properti akan menetapkan biaya komisi. Komisi ini juga bergantung kesepakatan baik dari nilai dan waktu pembayarannya.
Biaya komisi juga terkadang mencapai 6 persen dari harga jual properti kamu. Nilai itu tentunya akan diambil dari harga total penjualan atau sewa bangunan milik kamu.
Untuk menyiasati ini, kamu bisa menggunakan agen properti yang lebih murah. Hanya saja agen properti murah juga memiliki kekurangan yang mungkin dari segi keuntungan dan juga risiko yang akan kamu alami.
2. Terikat kesepakatan
Ketika kamu melibatkan agen properti untuk mengurus penjualan atau penyewaan rumah kamu, tentunya ruang gerak kamu akan terbatas dan tidak bisa leluasa dalam menjual properti kepada orang lain.
Ini tentunya bisa menjadi hambatan, apalagi jika kamu sebagai pemilik properti ingin cepat menjual dan menyewa. Namun, hal ini masih bisa dibicarakan melalui perjanjian dan kesepakatan kamu kepada pihak jasa properti.
3. Kesibukan jasa properti mempengaruhi performanya
Selain kamu, agen properti tentunya memiliki kesibukan lain, sehingga bisa saja kepengurusan untuk properti kamu terbengkalai. Namun, hal ini bisa kamu sikapi dengan mencari jasa properti yang lebih professional yang memiliki prioritas tersendiri.
Itulah kelebihan dan kekurangan menggunakan agen properti yang bisa kamu jadikan perbandingan sebelum terburu-buru memutuskan.
Lalu, yang menjadi pertanyaan adalah, bagaimana untuk mendapatkan agen properti yang bersertifikasi? Apa saja yang bisa menjadi tolak ukur bagi jasa properti yang benar-benar berizin ?
Salah satu cara memilih agen properti yang bersertifikasi adalah dengan melihat bukti sertifikat atau lisensi agen properti tersebut. Saat ini, tidak semua agen atau jasa properti memiliki sertifikasi jasa/agen properti. Sehingga penipuan makelar properti masih marak terjadi.
