Ajaib.co.id – PT Sentul City Tbk atau biasa disebut BKSL merupakan perusahaan dalam bidang pengembangan, pelaksanaan, perencanaan, fasilitas dan kontraktor. Pembangunan meliputi pembangunan perumahan, rumah susun, apartemen, perkantoran dan lain sebagainya.
Dalam bidang perdagangan, berkaitan dengan real estate dan properti. Pembelian dan penjualan bangunan seperti rumah, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, unit kamar apartemen, mal perbelanjaan, ruang kantor dan lain sebagainya.
Juga terdapat layanan untuk penyewaan dan pengelolaan properti, gedung perkantoran, kawasan industri, taman rekreasi dan lain sebagainya. Perusahaan ini sudah beroperasi sejak tahun 1995 sampai saat ini.
Saham BKSL Alami Penurunan
Saham dari PT Sentul City Tbk atau BKSL mengalami penurunan drastis. Dimulai sejak awal tahun yang lalu, harga saham PT Sentul mulai menunjukkan pelemahan sebesar 38,82%. Lalu saat penutupan perdagangan, sahamnya kembali turun ke Rp52 per sahamnya.
Menanggapi hal tersebut, Alfian Mujani selaku Head of Corporate Communications mengatakan, penurunan harga saham tidak hanya dialami oleh PT Sentul City saja. Namun beberapa saham dalam sektor properti juga mengalami penurunan.
Sampai jumat, indeks saham sektor properti masih terlihat sebesar 11,29% dalam year to date. Alfian juga berharap saham untuk sektor properti akan segera lebih baik salah satunya dengan adanya penurunan suku bunga acuan.
Salah satu strategi yang digunakan Alfian untuk menarik kepercayaan investor. Yakni dengan menjelaskan bahwa PT Sentul City akan meningkatkan produktivitas dalam proyek yang sedang dikerjakan. Salah satunya adalah proyek AEON Mall dan apartemen.
Proyek PT Sentul City yang lain adalah apartemen Saffron dan Opus Park. Untuk menyelesaikan semua proyek tersebut, PT Sentul City telah mengalokasikan modal untuk belanja, dengan nilai investasi sebesar Rp250 miliar. Dana tersebut didapat dari pinjaman dan kas internal.
Pada 30 September 2019 lalu, pendapatan PT Sentul City turun 32,48% dibandingkan dengan periode yang sama tahun 2018. Yaitu dari Rp801,16 miliar menjadi Rp 540,91 miliar. Untuk laba bersih juga menurun 35,02% menjadi Rp28,12 miliar dari Rp43,28 miliar.
Target Pertumbuhan Penjualan 10% Tahun Ini
Dalam menentukan target pertumbuhan kinerja keuangan untuk tahun ini. PT Sentul City menargetkan pertumbuhan penjualan kurang lebih sebesar 10%. Hal tersebut disampaikan langsung oleh Head of Corporate Communication, Alfian Mujani.
Untuk meraih target tersebut, PT Sentul City berusaha menyelesaikan sejumlah proyek. Ada proyek yang sengaja dipercepat seperti AEON Mall juga apartemen di sebelahnya. Untuk proyek tersebut, direncanakan akan selesai pada Mei 2020.
Sambil menyelesaikan proyek AEON Mall tersebut. PT Sentul City juga tengah mengembangkan kluster rumah berlokasi di Sentul City. Untuk proyek tersebut, PT Sentul City bekerjasama dengan Hankyu Realty dan Sumitomo Corp dan beberapa mitra perusahaan lain.
Selain proyek tersebut, PT Sentul City mengerjakan proyek menara apartemen Saffron dan Opus Park. Diluncurkan sejak 2017 silam, nilai pengembangan GDV (gross development value) atau bruto sebesar Rp631 miliar.
GFA (Gross Floor Area) Saffron sebesar 54.136 meter persegi. Untuk penjualan dari Opus Park sendiri sudah dilakukan sejak 2018 dengan tiga menara apartemen. Modal yang digunakan untuk belanja sebesar 40% dari kas internal dan 60% dari pinjaman.
PT Sentul City Berencana Bangun Kota Mandiri di Kaltim
PT Sentul City mengaku memiliki kemungkinan untuk memasuki wilayah Kalimantan Timur atau kawasan Ibu kota baru untuk membangun area kota mandiri. Sekretaris BKSL Alfian Mujani mengatakan akan melakukan kerja sama dengan partner berpengalaman.
Untuk mengembangkan proyek batubara dan properti di Kalimantan Timur, partner bisnis tersebut memiliki landback yang cukup besar, namun belum bisa disebutkan nama perusahaannya. Sebagai developer PT Sentul City akan fokus untuk pembangunannya.
Setiap saat pihaknya mendapatkan penawaran tanah dengan jumlah yang cukup luas. Namun emiten properti masih menunggu waktu yang pas untuk memulai proyek tersebut. Faktor kabut asap yang biasanya terjadi di Kalimantan timur juga menjadi kendala untuk proyek perumahan.
Namun jika pemerintah daerah responsif menyikapi kebakaran hutan yang sering terjadi, permasalahan tersebut tidak akan terlalu membuat risau. Sedangkan untuk wilayah Jawa terutama untuk daerah Bukit Sentul, PT Sentul City masih fokus pembangunan CBD (Center Business District).
Sentul City Menjajakan Apartemen Low Rise
PT Sentul City juga menambahkan portofolio proyek yang dijual semester II 2019 lalu. Pihak pengembang properti memberikan apartemen dengan konsep low rise di daerah Bogor Jawa barat.
Sentul City mengambil nama My Home untuk proyek tersebut dan membangun apartemen 15 lantai dengan sebuah studio, dua kamar tidur dan satu kamar. Apartemen tersebut akan dibangun di atas lahan 3 ribu hektar dan ditargetkan akan selesai dalam dua tahun mendatang.
Investasi Saham BKSL
Itulah informasi terkait saham PT Sentul City yang merupakan perusahaan properti terbesar di Bogor. Jika kamu tertarik untuk melakukan investasi disana, kamu bisa mempelajari hal-hal yang berhubungan dengan bursa efek atau dunia saham di blog Ajaib.co.id.
Selain bisa menambah wawasan untuk memulai investasi. Kamu akan lebih update berita tentang saham atau investasi, tabungan dan lain sebagainya. Selain itu, di Ajaib.co.id kamu bisa melakukan konsultasi secara langsung dengan manajer investasi yang berpengalaman.
Ajaib.co.id juga sudah terdaftar di OJK, sehingga sudah pasti aman. Kamu bisa melaporkannya jika merasa ada yang janggal. Jadi meskipun masih pertama kali melakukan investasi, kamu tidak perlu takut akan penipuan bermotif investasi.
Bacaan menarik lainnya:
Widoatmodjo, Sawidji. (2009). Pasar Modal Indonesia. Jakarta : Ghalia Indonesia.
Ajaib merupakan aplikasi investasi reksa dana online yang telah mendapat izin dari OJK, dan didukung oleh SoftBank. Investasi reksa dana bisa memiliki tingkat pengembalian hingga berkali-kali lipat dibanding dengan tabungan bank, dan merupakan instrumen investasi yang tepat bagi pemula. Bebas setor-tarik kapan saja, Ajaib memungkinkan penggunanya untuk berinvestasi sesuai dengan tujuan finansial mereka. Download Ajaib sekarang.
