Ajaib.co.id – Siapa bilang belajar investasi harus selalu berbicara mengenai instrumen investasi? Kali ini, kita bisa sekaligus berbicara tentang musik K-Pop, lho! Apakah kamu salah satu penggemar K-Pop? Seperti yang telah diketahui, industri musik K-Pop telah sangat berjaya mulai dari awal dekade. Terlebih di 2020 ini, K-Pop benar-benar telah mengambil perhatian dunia melalui bintang-bintangnya yang memiliki banyak penggemar. Generasi milenial pun tidak sedikit yang menggemari K-Pop bahkan rela menghabiskan dana besar demi bisa bertemu idolanya. Hal yang paling dikenal dari K-Pop adalah grup boyband dan girlband-nya, mulai dari BLACKPINK, NCT, TWICE, hingga EXO.
Lalu apa hubungannya dengan investasi? Jangan salah, member-member grup boyband dan girlband ini juga giat dalam berinvestasi, lho! Ya, tidak hanya berbakat dalam menyanyi dan menari, mereka juga aktif dalam berinvestasi. Bahkan pengalaman mereka bisa menjadi acuan kamu dalam berinvestasi, lho! Salah satunya adalah pengalaman salah satu member grup EXO, yaitu Park Chanyeol.
EXO Chanyeol
Pria kelahiran 27 November 1992 dengan nama asli Park Chan-yeol ini adalah rapper, penulis lagu, aktor, dan juga penyanyi yang tergabung dalam grup boyband naungan SM Entertainment, EXO dengan sub kelompok EXO-K. Selain menyanyikan lagu-lagu, EXO Chanyeol juga aktif dalam menulis lirik lagu. Setidaknya telah ada enam lagu yang ditulis EXO Chanyeol hingga saat ini. EXO Chanyeol juga aktif menjadi aktor dalam film-film produksi Korea Selatan. Ia juga beberapa kali dilibatkan sebagai aktor dalam video klip musik oleh grup K-Pop lainnya.
Investasi EXO Chanyeol
Tidak seperti kebanyakan orang yang diam-diam dalam berinvestasi, EXO Chanyeol justru secara terang-terangan menyatakan ke publik bahwa dirinya baru saja membeli sebuah gedung real estate pada Agustus 2019. Disebut-sebut harga gedung lima lantai yang dibelinya itu senilai 2,27 miliar won Korea Selatan atau setara dengan 1,96 juta dolar Amerika atau 26,8 miliar Rupiah. Diketahui bahwa Chanyeol membeli gedung ini dengan membayar 80% harganya secara tunai di muka. Sementara itu sisanya akan dibayarkan dengan pinjaman jaminan pada gedung tersebut.
Gedung ini terletak di lokasi yang cukup strategis yaitu dekat Stasiun Universitas Ewha Woman di Seoul. Menurut para ahli, lokasi ini memiliki potensi nilai yang lebih tinggi karena area di sekitar bangunan sedang mengalami pembaruan perkotaan. EXO Chanyeol juga mengaku sangat aktif dalam berinvestasi, mulai dari menabung hingga menyiapkan tabungan pensiun. Dilansir dari Gazette Review pada 2018 silam, kekayaan bersih EXO Chanyeol dikabarkan senilai 8 juta dolar Amerika atau setara dengan 116 miliar Rupiah.
Keuntungan Investasi Properti
Mungkin kamu bertanya-tanya, mengapa EXO Chanyeol memilih untuk berinvestasi di instrumen properti dibandingkan instrumen investasi lainnya? Untuk menjawab pertanyaan ini, mari kita kenali manfaat atau keuntungan yang ada dari investasi di instrumen properti. Beberapa manfaat ini memang cenderung sulit untuk didapatkan dari instrumen investasi lainnya.
Risiko Rendah
Investasi di instrumen properti memang dikenal dengan risiko yang rendah. Jika dalam instrumen investasi lain seperti saham memiliki pergerakan yang cepat dan sensitif, hal ini tidak ditemukan dalam investasi properti. Jika ada pergerakan yang menyebabkan penurunan nilai pun dapat dipastikan tidak akan menurun dengan drastis seperti pada instrumen investasi lainnya.
Investasi di instrumen properti sangat cocok untuk kamu yang ingin berinvestasi dengan tingkat risiko rendah. Kamu bisa mulai berinvestasi properti pada rumah dan apartemen di kota-kota besar yang diminati banyak orang. Biasanya investor pemula lebih memilih cara aman untuk investasi di instrumen ini dibandingkan di instrumen saham.
Potensi Peningkatan Nilai
Instrumen properti adalah instrumen investasi yang sifatnya langka atau terbatas, artinya jumlahnya tidak sebanyak instrumen lain seperti emas atau saham. Dengan kelangkaannya ini, harga properti termasuk tanah dan bangunan pun tentu akan terus meningkat dan saling mempengaruhi satu sama lain. Peningkatan nilai ini akan semakin meningkat lagi tergantung dengan lokasi di mana investasi ini berada.
Seperti EXO Chanyeol yang memilih lokasi strategis untuk investasi propertinya. Dengan ini, propertinya tersebut akan memiliki nilai tambah di mana lokasinya yang strategis dan banyak diminati orang. Harga pembeli atau penyewa tidak akan menjadi satu-satunya pertimbangan dalam menjual investasi properti ini. Area di sekitar properti yang sedang dalam pembangunan pun bisa menjadi pertimbangan lainnya. Dengan ini investasi properti EXO Chanyeol dapat dipastikan akan meningkat seiring berjalannya waktu.
Perlindungan Terhadap Inflasi
Tingkat kenaikan harga properti setiap tahunnya jauh lebih tinggi dibandingkan dengan tingkat inflasi. Properti juga dapat mudah diamankan di bank. Artinya, jika kamu membutuhkan dana baru dari bank, kamu dapat menjamin properti yang dimiliki. Kepemilikan ini menjadi jaminan utama yang dapat memfasilitasi pengajuan untuk meminjam dana dari bank karena properti dianggap sebagai aset yang paling menguntungkan.
Investasi Jangka Panjang
Jika dibandingkan dengan instrumen investasi lainnya, instrumen properti ini bisa dibilang bersifat keberlanjutan. Artinya, investor dapat merasakan perbedaan nilai yang signifikan dalam berinvestasi atau berbisnis di bidang properti rata-rata dalam waktu tiga sampai lima tahun. Setelah tiga sampai lima tahun ini, capital gain atau perbedaan harga beli dan harga jual akan sangat terasa.
Seperti yang telah disebutkan di awal, lokasi juga menjadi salah satu faktor utama dalam berinvestasi di instrumen properti. Lokasi atau area yang sedang mengalami perkembangan pesat di bidang ekonomi dan komersial menjadi lokasi prioritas untuk berinvestasi properti. Lokasi seperti ini akan mengalami kenaikan nilai yang bisa sangat signifikan dalam rentang waktu tiga sampai lima tahun tadi.
Apakah kamu semakin yakin untuk berinvestasi di instrumen properti? Sekali lagi, kamu harus mengetahui risiko nya terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk berinvestasi, ya! Jangan sampai kamu salah sedikit yang akhirnya berujung dengan kerugian besar.
