Ajaib.co.id – Masih bingung dengan cara penghitungan KPR Mandiri? Tenang, redaksi Ajaib akan mengulas cara perhitungan KPR Mandiri dan Mandiri Milenial agar kamu bisa lebih mengerti. Simak paparan berikut ini ya.
Baik kamu yang sudah berkeluarga, mau berkeluarga atau bahkan single sekalipun, hasrat ingin punya rumah sendiri pastilah ada!. Namun di zaman sekarang di mana harga tanah termasuk rumah di ibukota negara semakin hari harganya semakin menggila. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pun menjadi alternatif pilihan.
Jenis-Jenis KPR
KPR untuk diketahui adalah fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah. Di Indonesia dikenal dua jenis KPR yaitu;
1. KPR Bersubsidi
Untuk masyarakat yang penghasilannya dari menengah ke bawah. KPR bersubsidi disediakan untuk kebutuhan perumahan ataupun perbaikan rumah yang telah kita dimiliki. KRP ini memiliki banyak keuntungan, mulai dari harga rumah yang terjangkau, DP yang terjangkau, yaitu mulai dari 10%, juga tingkat suku bunga yang rendah, yaitu 5% hingga 7%. Bukan hanya suku bunga rendah, kamu juga bisa mendapatkan cicilan per bulan yang flat.
2. KPR syariah
KPR ini diberikan oleh bank umum syariah (BUS) dan unit usaha syariah (UUS) yang kegiatannya menggunakan prinsip-prinsip syariah dan telah diatur dalam Undang-Undang No.21 Tahun 2008 Tentang Perbankan Syariah. Dalam KPR syariah selain persyaratan pemohonan pinjaman, jenis akad yang dilakukan adalah hal yang sangat penting untuk kamu ketahui dalam perbankan syariah. Di bawah ini adalah beberapa jenis dan penjelasan akad-akad yang ada dalam KPR Syariah.
a. Akad Murabahah: Akad pembiayaan suatu barang dengan menegaskan harga belinya kepada pembeli dan pembeli membayarnya sesuai harga yang lebih sebagai keuntungan yang disepakati.
b. Akad Istishna’: Pembiayaan barang dalam bentuk pemesanan pembuatan barang dengan kriteria dan persyaratan tertentu yang disepakati antara pemesan atau pembeli (mustashni’) dan penjual atau pembuat (shani’).
c. Akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ): Jenis Akad musyarakah yang kepemilikan aset atau modal salah satu pihak berkurang karena disebabkan pembelian secara bertahap oleh pihak lainnya.
d. Akad Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT): Akad penyediaan dana untuk memindahkan hak guna atau manfaat dari barang atau jasa berdasarkan transaksi sewa dengan opsi pemindahan kepemilikan barang.
3. KPR Non Subsidi
Untuk seluruh masyarakat. Ketentuan dan persyaratannya ditentukan oleh bank sehingga penentuan besar kredit ataupun suku bunga dilakukan sesuai kebijakan bank tersebut.
Dengan menggunakan KPR, kita tidak harus menyediakan dana secara tunai untuk membeli rumah dan cukup menyediakan uang muka saja. Selain mengumpulkan dokumen untuk syarat dan ketentuan menggunakan KPR, kita tentunya perlu tahu dimana kita bisa menggunakan KPR, dan dibawah ini ada fasilitas KPR dari Bank Mandiri .
Mandiri KPR
Mandiri KPR adalah kredit pemilikan rumah (KPR) bank mandiri yang diberikan secara perseorangan untuk membeli rumah tinggal/apartemen/ruko/rukan, baik melalui developer atau tidak.
Fitur mandiri KPR
Mandiri KPR memiliki beragam fitur yang dapat dipilih sesuai kebutuhan kamu, antara lain:
1. Mandiri KPR Take Over
Adalah fitur pembiayaan yang digunakan untuk pengambilalihan kredit dari KPR bank lain, dengan maksimum limit kredit sebesar outstanding (sisa pinjaman) terakhir di bank asal atau limit kredit baru sesuai perhitungan bank.
2. Mandiri KPR Top Up
Merupakan fitur penambahan limit kredit untuk mandiri KPR yang sudah berjalan minimal satu tahun, asalkan kolektibilitas (status pembayaran angsuran) berjalan lancar selama enam bulan terakhir.
3. Mandiri KPR Flexible
Adalah sistem pembayaran angsuran yang fleksibel memungkinkan kamu untuk membeli rumah tinggal/ruko/rukan/apartemen dengan menentukan sendiri jangka waktu dan pembagian jumlah kreditnya (tersedia rekening revolving).
4. Mandiri KPR Angsuran Berjenjang
Memudahkan karyawan untuk membeli rumah, dengan keringanan berupa penundaan pembayaran sebagian angsuran pokok sampai tahun ketiga. Pada tahun keempat, jumlah angsuran akan kembali normal.
Keuntungannya:
- Suku bunga kompetitif
- Proses cepat dan mudah sejak awal
- Uang muka ringan
- Jangka waktu hingga 20 tahun dan kerja sama dengan ratusan proyek developer di seluruh Indonesia
Syarat dan Ketentuannya:
- Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia
- Umur minimal 21 tahun dan 55 tahun maksimal untuk pegawai dan 60 tahun untuk profesional/wiraswasta saat masa kredit berakhir
- Memiliki pekerjaan dan penghasilan tetap, dengan masa kerja/usaha minimal 1 (satu) tahun (pegawai) atau 2 (dua) tahun (profesional/wiraswasta)Dokumen yang harus dipenuhi
Suku Bunga
New: mulai dari 7.58% fix 3 tahun
Existing: 13.25% p.a eff (floating)
Cara Penghitungan KPR Mandiri
Cara Penghitungan KPR Mandiri bisa dilakuan dengan online ataupun offline. Jika lewat offline, kamu dapat datang langsung ke kantor cabang Bank Mandiri dan bertanya ke Customer Servicenya. Dan jika lewat online, kamu dapat melakukan simulasi melalui website resmi Bank Mandiri
Kalkulator / Simulasi KPR Mandiri merupakan cara sederhana yang bisa kamu gunakan untuk mengetahui tentang berapa besaran cicilan KPR yang bisa kamu bayarkan. Cara menggunakan kalkulator ini sangat mudah karena dilakukan dengan otomatis, kamu hanya memasukan data penghasilan, jangka waktu kredit (maks 20 th), suku bunga pekerjaan dan cicilan lainnya.
1. Mandiri KPR Milenial
Program yang khusus dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian bagi generasi milenial. Fitur ini berupa pembiayaan pembelian rumah/apartemen dengan benefit limit kredit yang lebih besar karena mempertimbangkan kenaikan penghasilan per tahun. Suku bunga yang diberikan cukup kompetitif serta angsuran yang ringan sepanjang tenor.
Keuntungannya
- Limit kredit khusus (s.d ±8% lebih besar v.s. KPR reguler) mulai dari Rp 200 Juta sampai dengan Rp 3 Miliar.
- Angsuran berjenjang selama 5 tahun pertama, jenjang kenaikan angsuran 10% per tahun mengikuti kenaikan penghasilan calon debitur, sehingga angsuran akan tetap ringan.
- Terdapat 4 pilihan tenor kredit, yaitu 10, 15, 20, dan 25 (tanpa ada pilihan tenor lain).
- Uang muka mulai dari 0%.
- Suku bunga kompetitif.
Syarat dan Ketentuannya
- Karyawan berstatus pegawai pegawai tetap min. 1 tahun.
- Calon debitur saat pengajuan kredit berusia 21 sampai dengan 45 tahun.
- Menyalurkan gajinya di Bank Mandiri dengan min. penghasilan Rp5 Juta.
Dokumen yang Harus Dipenuhi
- Fotocopy KTP pemohon dan spouse/pasangan (apabila ada);
- Copy NPWP;
- Copy ID Card;
- Dokumen penghasilan dan dokumen agunan.
Penghitungan KPR
Cara mudah untuk menghitung KPR Mandiri bisa dilakuan dengan online ataupun offline. Jika lewat offline, kamu dapat datang langsung ke kantor cabang Bank Mandiri dan bertanya ke Customer Servicenya. Dan jika lewat online, kamu dapat melakukan simulasi melalui website resmi Bank Mandiri.
Kalkulator / Simulasi KPR Mandiri merupakan cara sederhana yang bisa kamu gunakan untuk mengetahui tentang berapa besaran cicilan KPR yang bisa kamu bayarkan. Cara menggunakan kalkulator ini sangat mudah karena dilakukan dengan otomatis, kamu hanya memasukan data penghasilan, jangka waktu kredit (maks 20 th), suku bunga pekerjaan dan cicilan lainnya.
Belum Punya DP? Persiapkan DP dengan Memulai Investasi Reksa Dana
Nah, bagi kamu yang ingin memiliki rumah namun belum memiliki dana yang cukup. Kamu bisa mulai mengumpulkan DP atau uang muka rumah dengan berinvestasi reksa dana. Dengan reksa dana, kamu bisa mulai berinvestasi untuk mencapai tujuan kamu. Di mana, kamu hanya perlu menentukan jangka waktu sesuai tujuan investasimu, kemudian pilih manajer investasi yang kamu pilih.
Pilihlah manajer investasi terbaik dan profesional, karena mereka lah yang akan membantu kamu mengelola investasi kamu. Ajaib merupakan salah satu platform reksa dana online yang dapat membantu kamu memulai investasi reksa dana kapan dan di mana saja. Hanya dengan Rp10 ribu, kamu sudah bisa mendapatkan rekening reksa dana. Yuk kumpulkan DP rumah kamu sekarang juga di Ajaib!
