Ajaib.co.id – Memiliki rumah kini menjadi salah satu tujuan hidup terbesar bagi banyak orang. Bagaimana tidak, kebutuhan pokok selain makan dan pakaian ini harganya makin mencekik dari hari ke hari. Menyewa tempat tinggal bisa jadi opsi tetapi memiliki rumah tetaplah lebih menguntungkan.
Mungkin kamu melihat ada rumah mewah yang dijual dengan harga murah. Padahal banyak faktor yang menentukan harga properti rumah. Mulai dari lokasinya. Misalnya yang di Jakarta Selatan pasti lebih mahal karena lokasinya strategis.
Kemudian dari segi model rumahnya seperti luas tanah dan luas bangunan. Kemudian rumah dengan 2 lantai pasti lebih mahal. Rumah dengan kamar tidur 3 dengan kamar mandi 1 atau 2 juga pastinya menyesuaikan harga. Lokasi dekat dengan transportasi umum juga turut berpengaruh.
Info soal rumah dijual selalu jadi pencarian utama. Apalagi kalau ada rumah dijual murah, pasti akan langsung diserbu. Namun apakah harga rumah murah tersebut layak kamu beli? Apa saja yang harus dipertimbangkan terlebih dahulu?
Alasan Rumah Dijual Murah
Harga murah dari rumah dijual pasti ada alasannya. Seharusnya, harga tanah atau rumah di suatu wilayah akan mengikuti harga pasar dari wilayah tersebut. Kecuali memang lokasi rumah dijual tersebut berada di lokasi yang kurang strategis, misal di pelosok pedesaan, harganya sudah pasti jauh lebih miring. Selain itu, rumah bisa dijual murah karena alasan berikut:
1. Butuh Uang
Alasan yang kerap menjadi dasar dijualnya rumah dengan harga murah adalah alasan kebutuhan dana segera. Kebutuhan dana cepat ini biasanya digunakan untuk kebutuhan mendesak, contohnya melunasi utang, biaya berobat, dan sebagainya.
Namun ada juga pihak tertentu yang sengaja menjual rumah dengan harga murah meski belum ada kebutuhan mendesak, misalnya untuk biaya naik haji, biaya pesta pernikahan, atau sekadar memudahkan pembagian warisan berupa rumah.
2. Rumah Sitaan
Rumah sitaan adalah rumah yang sebelumnya dijadikan jaminan oleh kreditur untuk berutang di bank. Rumah sitaan termasuk juga rumah yang masih dalam proses pencicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tetapi mengalami kredit macet.
Tak sedikit kreditur yang tidak sanggup melanjutkan cicilan KPR-nya karena berbagai hal. Jika hal-hal di atas terjadi, bank akan menjual kembali rumah tersebut dengan harga murah. Biasanya penjualan rumah sitaan dilakukan dengan sistem lelang. Kamu bisa memperoleh informasi lelang rumah sitaan ini di bank-bank yang menyalurkan kredit.
Informasi lelang juga bisa kamu dapatkan dari lembaga seperti Komisi Pemberantasan Korupsi (KPK). Secara berkala, KPK akan mengumumkan pelelangan barang rampasan dari para terpidana korupsi. Kamu bisa menemui rumah dengan harga dibawah pasaran. Bonusnya, kamu juga bisa ikut lelang mobil mewah, tas mewah, dan barang mewah lainnya dengan harga lebih murah.
3. Takeover KPR
Takeover KPR atau yang lebih kita kenal dengan over kredit KPR adalah suatu kondisi di mana pemilik rumah kesulitan membayar KPR atau ingin menjual rumahnya di tengah masa tenor KPR. Dengan keadaan demikian, kredit rumah tersebut akan dialihkan kepada orang lain, yakni pembeli rumah tersebut.
Pemilik akan menjual rumah tersebut seharga DP saat dahulu rumah tersebut dibeli. Tentunya lebih murah, bukan? Kamu hanya perlu melanjutkan cicilan kredit rumah tersebut. Cara ini biasanya melibatkan urusan administrasi yang cukup rumit dari pihak bank.
Tips Membeli Rumah Murah
Setelah membaca alasan-alasan diatas, beli rumah murah di lokasi strategis bisa jadi nyata, bukan? Namun, jangan sampai juga kamu sembarang beli rumah mumpung murah. Banyak hal yang harus dipertimbangkan dan dipikirkan matang-matang terlebih dahulu. Yuk, simak tips-tips berikut sebelum kamu pilih rumah murah impianmu.
● Kunjungi Pameran Properti
Pameran properti adalah awal mula yang boleh dicoba untuk kamu yang mulai cari-cari rumah murah. Di pameran properti, ada banyak pilihan rumah yang ditawarkan oleh berbagai pengembang properti.
Banyak pilihan tentu akan memudahkan mencari referensi. Ditambah lagi, acara-acara semacam ini biasanya menawarkan diskon dan hadiah. Lumayan ‘kan, bisa dapat rumah murah plus hadiah.
● Pilih Rumah Subsidi
Alasan utama memilih rumah subsidi tentunya adalah harganya yang murah di bawah harga pasar. Dana pembangunan rumah subsidi memang sebagian besar ditanggung oleh pemerintah. Kamu juga akan lebih mudah mendapatkan harga terjangkau di perumahan murah.
Bahkan, kamu bisa mendapatkan rumah dengan cicilan hanya Rp1-2 juta per bulan. Perlu diingat bahwa jumlahnya yang terbatas sementara permintaannya banyak, kamu harus sigap cari informasi. Siapa cepat, dia dapat.
● Lupakan Tinggal di Kota
Jika kamu hanya ingin rumah murah tanpa peduli hal-hal lainnya, pilih saja rumah di kawasan pinggiran kota. Harganya pasti lebih murah daripada rumah-rumah di lokasi strategis atau kawasan bisnis.
Lebih baik lagi jika kamu bisa memprediksi perkembangan wilayah pinggiran tersebut di masa depan. Tidak sedikit kawasan pinggiran yang berkembang pesat menjadi lokasi strategis dan menarik karena bisnis-bisnis berkembang di sana.
● Jangan Ketinggalan Promosi
Ada banyak promosi rumah murah di mana-mana. Namun, seringkali kita tidak mengetahuinya, Biar tidak ketinggalan informasi, ikuti media-media sosial yang menginformasikan promosi properti. Sering-sering dicek ya, biar rumah murah incaranmu belum sempat diambil orang lain.
● Pilih KPR Bunga Rendah
Jika kamu berencana membeli rumah secara kredit, kamu wajib pilih produk KPR yang menawarkan banyak keuntungan. Satu hal yang pertama kali harus dipertimbangkan adalah tingkat bunga. Cari produk KPR perbankan yang memiliki bunga rendah. Dengan bunga yang rendah, kamu bisa berhemat dan tidak terbeban dengan cicilan rumah yang makin mencekik.
Di pasaran, selalu ada yang namanya barang murah. Rumah pun demikian. Jangan menyerah untuk terus mencari hingga kamu temukan rumah impianmu, ya. Sambil cari-cari rumah sana-sini, jangan sampai lupa investasi.
Investasi yang dimulai sejak dini akan memudahkanmu mewujudkan impian di masa depan, termasuk punya rumah. Tenang, investasi di masa kini sangatlah mudah. Dengan Ajaib, kamu bisa mulai investasi saham dan reksa dana hanya dengan mengunduh aplikasi.
Kamu pun tidak perlu menggelontorkan dana besar. Siapa pun kini bisa berinvestasi saham dan reksa dana dengan mudah. Jadi, jangan tunda lagi, kejar impianmu dengan investasi! Ajaib merupakan aplikasi investasi reksa dana online yang telah mendapat izin dari OJK, dan didukung oleh SoftBank.
Investasi reksa dana bisa memiliki tingkat pengembalian hingga berkali-kali lipat dibanding dengan tabungan bank, dan merupakan instrumen investasi yang tepat bagi pemula. Bebas setor-tarik kapan saja, Ajaib memungkinkan penggunanya untuk berinvestasi sesuai dengan tujuan finansial mereka. Download Ajaib sekarang.
