KOTA Siapkan Right Issue Jumbo, Sahamnya Diborong Asing Rp88,8 Miliar

Key takeaway:

• Investor asing mencatat net buy saham KOTA sebesar Rp88,8 miliar hingga paruh sesi perdagangan Senin, 31 Agustus 2026, menjadikannya saham dengan pembelian asing terbesar kedua setelah BBRI.
• PT DMS Propertindo Tbk (KOTA) resmi mengumumkan rencana rights issue (PMHMETD I) senilai lebih dari Rp4,4 triliun untuk mengakuisisi dua perusahaan pemilik lahan di Surabaya dan Maja, Banten.
• Aksi korporasi ini berpotensi mendilusi kepemilikan pemegang saham lama hingga 90,46% dan akan dimintakan restu pemegang saham dalam RUPSLB pada 6 Oktober 2026.

KOTA ARA 34,16% Usai Umumkan Right Issue Rp4,95 Triliun

Di luar jajaran LQ45, saham KOTA (PT DMS Propertindo Tbk) mencuri perhatian setelah ditutup Auto Reject Atas (ARA) +34,16% di level Rp216/saham.

Lonjakan ini terjadi pasca emiten mengumumkan rencana right issue (Penambahan Modal dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I/PMHMETD I) dengan menerbitkan 100 miliar lembar saham baru bernilai nominal Rp25 per saham.

Asing Borong Saham KOTA di Tengah Sentimen Right Issue

Investor asing mencatatkan net buy Rp183,6 miliar di pasar saham Indonesia hingga paruh waktu perdagangan Senin, 31 Agustus 2026. Aliran dana asing ini terkonsentrasi pada sejumlah saham tertentu, dengan PT Bank Rakyat Indonesia Tbk (BBRI) menjadi tujuan pembelian terbesar senilai Rp165,6 miliar.

Menariknya, saham PT DMS Propertindo Tbk (KOTA) berada di posisi kedua dengan net buy asing sebesar Rp88,8 miliar, disusul ADRO Rp53,2 miliar, BBCA Rp38,7 miliar, dan BULL Rp35,8 miliar. Saham BBRI dan KOTA sebagai dua saham dengan akumulasi asing terbesar pada sesi tersebut, meski indikator ini merupakan klasifikasi aplikasi dan bukan bukti identitas investor tertentu.

Minat investor terhadap KOTA ini muncul bersamaan dengan rencana aksi korporasi besar yang baru saja diumumkan perseroan.

Mau tahu saham apa saja yang sedang diborong atau dilepas investor asing hari ini? Pantau lewat fitur Broker Summary di Ajaib Terminal agar kamu tidak ketinggalan momentum pasar.

Detail Rencana Right Issue KOTA: Dana Rp4,4 Triliun untuk Dua Akuisisi Lahan

Dalam keterbukaan informasi yang dirilis Jumat, 28 Agustus 2026, manajemen PT DMS Propertindo Tbk mengumumkan rencana Penambahan Modal dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) I atau rights issue. Perseroan akan menerbitkan hingga 100 miliar saham baru seri B dengan nilai nominal Rp25 per saham.

Dana yang ditargetkan lebih dari Rp4,4 triliun akan digunakan untuk mengakuisisi dua perusahaan pemilik lahan:

• PT Art Design Indonesia (ADI) — akuisisi 99,99% saham senilai Rp1,2 triliun, memberikan akses ke lahan sekitar 23 hektare di Surabaya
• PT Mandiri Nusa Graha Perkasa (MGNP) — akuisisi 99,99% saham senilai Rp3,2 triliun, dengan lahan yang lebih luas di Maja, Banten

Kedua perusahaan tersebut saat ini dimiliki oleh PT Michel Energi. Total lahan yang akan dikuasai KOTA dari kedua akuisisi ini mencapai sekitar 571 hektare. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham (PPJB) untuk transaksi ini telah ditandatangani pada 24 Agustus 2026.

Manajemen KOTA menegaskan bahwa rencana ini tidak akan mengubah struktur pengendali perusahaan, karena saham baru yang diterbitkan memiliki hak yang sama dengan saham yang sudah beredar.

Potensi Dilusi 90,46% dan Dampak ke Aset Perusahaan

Skala right issue ini tergolong besar dibandingkan ukuran KOTA saat ini. Sebanyak 100 miliar saham baru yang akan diterbitkan setara dengan 90,46% dari modal ditempatkan dan disetor penuh perseroan setelah rights issue selesai dilaksanakan. Artinya, pemegang saham lama yang tidak menggunakan haknya berpotensi mengalami dilusi kepemilikan yang sangat besar.

Di sisi lain, transaksi ini diproyeksikan mengubah skala neraca KOTA secara signifikan. Berdasarkan laporan keuangan konsolidasian proforma per 30 Juni 2026, total aset perusahaan diproyeksikan melonjak dari Rp1,91 triliun menjadi sekitar Rp7,46 triliun, sementara posisi kas dan bank meningkat dari Rp7,74 miliar menjadi Rp522,04 miliar.

Perlu dicatat, kenaikan aset secara proforma ini tidak serta-merta berarti nilai saham akan ikut naik proporsional, mengingat jumlah saham beredar juga akan melonjak signifikan akibat penerbitan saham baru dalam skala besar ini.

Kinerja Keuangan KOTA Terbaru

Di tengah rencana aksi korporasi ini, kinerja keuangan KOTA turut mencatatkan pertumbuhan. Pendapatan perusahaan tercatat naik 287,61% menjadi Rp67,29 miliar, laba kotor melonjak 355,93% menjadi Rp51,84 miliar, dan laba bersih meningkat 213,59% menjadi sekitar Rp16,04 miliar.

Jadwal Selanjutnya: RUPSLB 6 Oktober 2026

Aksi korporasi ini masih memerlukan restu pemegang saham. Perseroan telah menjadwalkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada 6 Oktober 2026 untuk meminta persetujuan rencana rights issue ini. Pelaksanaan PMHMETD I sendiri diperkirakan akan rampung paling lambat 12 bulan setelah mendapat persetujuan dalam RUPSLB tersebut.

Dengan jadwal RUPSLB yang masih sekitar sebulan lagi, detail lanjutan seperti rasio right issue, harga pelaksanaan, serta jadwal cum/ex date HMETD masih menunggu keterbukaan informasi lebih lanjut dari perseroan.

Trading Saham KOTA dan Saham Potensial di Ajaib

Pantau pergerakan saham KOTA dan saham-saham lain yang sedang jadi sorotan pasar secara real-time. Download aplikasi Ajaib sekarang dan mulai investasi dengan data yang lengkap dan terpercaya.

Sumber:
https://wartaekonomi.co.id/read631571/investor-asing-borong-saham-bbri-dan-kota-net-buy-tembus-rp18356-miliar
https://www.idxchannel.com/market-news/dms-propertindo-kota-ungkap-rencana-rights-issue-jumbo-bidik-dana-lebih-dari-rp44-triliun
https://www.kabarbursa.com/market-hari-ini/kota-siap-gelar-right-issue-100-miliar-saham-dana-digunakan-untuk-akuisisi-dua-perusahaan

Disclaimer: Investasi saham mengandung risiko dan seluruhnya menjadi tanggung jawab pribadi. Ajaib Sekuritas membuat informasi ini melalui riset internal perusahaan, tidak dipengaruhi pihak manapun, dan bukan merupakan rekomendasi, ajakan, usulan ataupun paksaan untuk melakukan transaksi jual/beli Efek. Harga saham berfluktuasi secara real-time. Harap berinvestasi sesuai keputusan pribadi.