Ajaib.co.id – Memiliki rumah sendiri adalah impian bagi kebanyakan milenial, terlebih bagi mereka yang tinggal di ibu kota. Namun, harapan untuk beli rumah di usia muda semakin menipis ketika kenaikan pendapatan tidak sebanding dengan kenaikan rumah. Alhasil, impian memiliki rumah di Jakarta hanya sebatas angan-angan.
Tapi kalau dipikir-pikir, ada enggak sih rumah murah di Jakarta? Mencari rumah murah di ibu kota bukanlah hal yang mudah, mengingat harga rumah di kawasan Jakarta sudah pasti di atas Rp500 juta.
Tapi tunggu dulu, bukan berarti beli rumah murah di Jakarta hal yang tidak mungkin. Kamu harus berusaha lebih keras untuk menemukannya, sekalipun saat menemukannya mungkin ada saja kekurangannya dan tidak sesuai dengan harapan. Namun mencari rumah dengan budget yang pas-pasan bisa dilakukan.
Di kesempatan kali ini, tim Ajaib mengumpulkan beberapa tips untuk beli rumah sesuai dengan budget yang kamu miliki. Tentu akan menjadi sesuatu membanggakan jika kamu bisa membeli rumah dengan uang sendiri dan menemukan rumah sesuai dengan selera yang kamu inginkan.
Cari di Pinggiran atau Kawasan Penyangga Jakarta
Membeli rumah di pinggiran Jakarta atau kota penyangga Jakarta Seperti Bekasi, Bogor, atau BSD lebih mudah dan banyak pilihannya. Dibandingkan membeli rumah di tengah kota.
Misalnya di Jakarta Timur, bisa ditemukan di area Cakung, Ciracas, atau Pulogebang, sementara untuk wilayah Jakarta Selatan, Manggarai, Ciganjur, Pondok Cabe, atau Jagakarsa bisa menjadi pilihan. Di Jakarta Pusat juga ada, jika lagi beruntung kamu bisa saja menemukan rumah murah di area Gambir.
Namun, jika budget tidak sesuai dengan harga rumah di beberapa area yang udah disebutkan, kamu bisa mencari di kota satelit atau penyangga Jakarta. Tentukan kawasan-kawasan yang masih berbatasan dengan Jakarta dengan akses transportasi yang mudah, misalnya Bekasi, Depok, Tangerang, atau BSD.
Cari Sendiri
Salah satu alasan kenapa membeli rumah murah di Jakarta sulit karena kamu harus membayar jasa perantara. Jadi, jauh lebih baik dan lebih murah jika kamu mencari rumah impian kamu sendiri.
Dari segi harga antara rumah yang dijual langsung oleh pemilik dengan rumah yang dijual melalui perantara tentu berbeda jauh, karena jasa perantara biasanya mengambil komisi dari penjualan rumah.
Namun, salah satu kekurangan mencari rumah tanpa melalui perantara adalah memastikan surat-surat rumah lengkap dan tidak bermasalah.
Mendatangi Pameran Properti
Jika dua cara di atas tidak membantumu menemukan rumah murah di Jakarta, pameran properti bisa menjadi solusi alternatif. Pameran properti merupakan event tahunan yang pasti dilaksanakan secara rutin setiap tahun.
Hal ini disebabkan karena tingginya permintaan masyarakat akan rumah terjangkau tapi sulit untuk mendapatkannya.
Pameran juga tidak hanya dilaksanakan sekali atau dua kali, tapi beberapa kali dalam setahun dengan dihadiri oleh ratusan developer rumah.
Jika kamu beruntung, kamu bisa mendapatkan penawaran menarik, mulai dari rumah murah, diskon, potongan uang muka, atau bahkan penurunan biaya KPR. Jadi, pastikan untuk tidak melewatkan pameran properti yang berlangsung di tahun ini.
Beli Rumah Lelang atau Over Kredit
Tidak banyak yang mengetahui cara ini, tapi membeli rumah lelang bisa menjadi solusi mendapatkan rumah murah di Jakarta. Caranya bagaimana? Kamu bisa mulai dengan menghubungi bank yang pada umumnya memiliki daftar rumah yang over kredit atau kreditnya macet dan dilelang ke publik.
Membeli rumah lelang cukup aman karena pada dasarnya rumah tersebut sudah sepenuhnya menjadi milik bank.
Untuk harganya tidak perlu dipertanyakan, pasalnya rumah lelang biasanya dilego lebih rendah dibandingkan harga rumah-rumah di pasaran. Tujuannya adalah mengembalikan modal yang dipinjam oleh pemilik sebelumnya yang tidak sanggup melunasi utang.
Selisih harga ini lumayan besar sehingga banyak orang yang tertarik untuk membeli lelang rumah sitaan bank. Jika beruntung, kamu bisa mendapatkan harga penawaran rumah di bawah harga pasaran.
Selain harganya yang cenderung lebih murah, rumah ini juga biasanya berada di pemukiman yang sudah padat penduduk. Berbeda dengan rumah baru yang baru dibangun di lokasi yang masih sepi. Ini menjadi kelebihan tersendiri dari membeli rumah lelang.
Sebelum membeli rumah lelang, ada beberapa hal yang harus kamu perhatikan, di antaranya mengecek kondisi rumah secara keseluruhan mengingat rumah lelang bukanlah rumah baru.
Kadang-kadang rumah yang dilelang memang sudah lama kosong dan tidak terawat. Kamu perlu menganggarkan dana lebih untuk melakukan renovasi rumah tersebut.
Selain itu, pastikan juga lingkungan di sekitar rumah tersebut nyaman untuk ditinggali, misalnya dari aspek tetangga, akses transportasi, dan fasilitas yang ditawarkan di sekitar rumah.
Membeli Rumah di Tahap Pembangunan
Jika dirasa membeli rumah jadi di lokasi strategis Jakarta dan sekitarnya tidak memenuhi budget, kamu bisa membeli rumah yang sedang di tahap pembangunan.
Ada banyak developer terkenal yang biasanya punya penawaran menarik ke calon konsumen, misalnya diskon rumah atau penawaran full furnished rumah.
Sebelum membeli rumah di tahap pembangunan, pastikan bahwa developer memiliki reputasi dan portofolio yang benar. Jika kamu salah memilih developer, risikonya terbesarnya adalah rumah kamu tidak selesai dibangun dan uang yang kamu investasikan tidak akan kembali.
Agar tidak terjebak oleh developer bodong yang menawarkan harga rumah murah, kamu bisa memastikan terlebih dahulu apakah pihak developer tersebut telah terdaftar di asosiasi pengembang di Indonesia atau tidak.
Pastikan juga keaslian dari seluruh kelengkapan dokumen sertifikat rumah tersebut.
Mencari Lewat Internet
Dengan kemudahan teknologi internet yang kita miliki saat ini, mencari rumah murah di Jakarta udah bukan hal yang sulit lagi. Sudah banyak situs-situs yang menyediakan jasa pencarian rumah, entah lewat aplikasi atau website.
Kamu hanya perlu memiliki lokasi rumah, kemudian aplikasi atau website pencarian rumah akan menyediakan penjelasan secara lengkap, mulai dari foto, luas bangunan, luas tanah, fasilitas, lokasi, dan nomor pemilik rumah.
Jika tertarik pada satu rumah dan harga terjangkau kantongmu, kamu hanya perlu menghubungi nomor pemilik untuk membicarakan harga secara rinci.
Untuk kamu yang punya impian memiliki hunian di usia muda, pertimbangkan investasi sedini mungkin. Kamu bisa mulai investasi reksa dana dengan hanya Rp10.000 dan saham lewat aplikasi Ajaib. Tentukan jangka waktunya, jumlah investasi setiap bulannya, dan rutin berinvestasi untuk mencapai target investasimu.
