Ajaib.co.id – Tingginya harga tanah dan bangunan saat ini membuat banyak kaum muda terus menunda untuk melakukan pembelian rumah. Padahal rumah adalah termasuk salah satu kebutuhan pokok bersamaaan dengan sandang dan pangan. Riset yang dilakukan oleh Rumah123.com dan Karir.com yang dirangkum dari Kompas.com menyatakan bahwa kenaikan harga properti jauh lebih tinggi dibandingkan dengan kenaikan gaji normal karyawan di luar promosi.
Pada tahun 2016, kenaikan harga rumah minimal adalah 20 persen per tahun, sementara kenaikan gaji karyawan di luar promosi hanyalah 10 persen per tahun. Ketidakseimbangan tersebut membuat generasi muda mungkin akan kesulitan membeli rumah dalam sepuluh tahun ke depan.
Sementara, berdasarkan sumber Consumer Sentiment Study H2 2020 yang diadakan oleh Rumah.com, generasi muda di Indonesia memang memiliki minat yang tinggi memiliki rumah sendiri.
Anak muda yang berada di kelompok usia 22 hingga 29 tahun menyatakan memiliki keinginan yang cukup tinggi untuk memiliki rumah tercermin dari 44 persen responden menyatakan memiliki intensi mempunyai properti sendiri.
Nah, bagaimana cara mewujudkan mimpi bangun rumah di usia yang masih muda seperti sekarang? Apakah uangnya sudah cukup untuk memiliki rumah pertama? Kebiasaan baik di bawah ini mungkin bisa membuat kamu sesegera mungkin membeli rumah
1. Upgrade skill untuk kesempatan kerja yang lebih baik
Seperti yang disebutkan sebelumnya, kenaikan gaji karyawan untuk industri utama rata-ratanya hanya naik sekitar 10 persen per tahun. Beberapa karyawan di berbagai industri bahkan tidak mengalami kenaikan gaji setinggi angka tersebut jika tidak dipromosikan. Lalu bagaimana cara untuk mendapatkan penghasilan lebih banyak?
Salah satu cara untuk mendapatkan penghasilan lebih banyak dari gaji saat ini adalah meng-upgrade skill kamu. Skill apa yang bisa kamu tingkatkan? Jawabannya bisa jadi berbeda-beda bagi setiap orang.
Beberapa industri melihat pendidikan formal seperti menjalani pendidikan strata dua bisa menunjang pengetahuan dan kemampuan kamu dalam memimpin, namun untuk beberapa industri kemampuan bahasa asing, sertifikasi pajak, atau terlibat dalam berbagai organisasi justru lebih dibutuhkan.
Dengan memiliki banyak jaringan dan kemampuan yang mumpuni, kamu bisa lebih dekat kepada kesempatan untuk mendapatkan promosi ke posisi yang lebih tinggi di perusahaan atau institusimu saat ini. Dengan demikian, kenaikan gaji yang kamu dapatkan bahkan bisa melebihi kenaikan harga rumah rata-rata setiap tahunnya.
2. Menambah pekerjaan
Selain upgrade skill, kamu juga bisa menambah pekerjaan tambahan seperti melakukan pekerjaan paruh waktu atau pekerjaan tidak terikat kontrak lainnya. Dengan demikian, kamu bisa menambah penghasilan dengan memanfaatkan waktu luang.
Kamu bisa mendapatkan pekerjaan tambahan hanya dengan kemampuan yang kamu miliki saat ini seperti misalnya menjadi reseller untuk toko online kosmetik atau pakaian, mengerjakan konten tulisan untuk brand atau perusahaan, mendesain tampilan website suatu perusahaan, dan lain sebagainya.
3. Sering Melakukan Riset dan Mengumpulkan Informasi Pasar Properti
Sumber Kompas.com juga menyimpulkan ada berbagai macam sumber yang digunakan oleh anak muda untuk dijadikan pertimbangan saat membeli properti pertamanya. Beberapa sumber yang digunakan adalah portal properti seperti rumah123.com, 99.co, dan Rumah.com untuk mencari informasi tentang harga dan spesifikasi rumah.
Di samping itu, calon pembeli juga diberikan kemudahan untuk mendapatkan akses perbandingan harga dan spesifikasi properti lainnya melalui media sosial pengembang atau developer properti yang sudah banyak bertebaran.
Cara konvensional lain yang tak kalah menariknya adalah dengan mengunjungi pameran properti dan membandingkan berbagai jenis properti baik kelebihan dan keunggulannya dari brosur yang ditawarkan.
Media ini memang terlihat kuno, namun dengan mengetahui dengan jelas informasi mengenai latar belakang properti, pengetahuan dan pertimbangan kamu saat membeli properti pertama juga menjadi lebih terperinci dan bijaksana.
4. Berkenalan dengan Sistem Cicilan Rumah
Sulitnya mengumpulkan uang di usia muda hingga bisa membeli lunas sebuah rumah memang menjadi tantangan generasi muda saat ini. Namun, hal ini bukan berarti bahwa masalah ini tidak dapat terpecahkan.
Alternatif untuk bisa memiliki rumah di usia muda adalah dengan memanfaatkan fasilitas pinjaman dari perbankan. Salah satu bank yang memang memiliki spesialisasi untuk fasilitas pinjaman kepemilikan rumah atau yang biasa disebut Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) adalah Bank Tabungan Negara (BTN). Berdasarkan sumber dari BTN sendiri, penopang utama penyaluran kredit milik bank BUMN tersebut memang berasal dari kredit kepemilikan rumah subsidi.
Disisi lain, kamu juga bisa mengajukan fasilitas cicilan rumah melalui bank syariah untuk menghindari utang riba atau mencicil langsung kepada developer untuk mengurangi biaya-biaya dan bunga yang membengkak seperti jenis fasilitas KPR yang berlaku di bank-bank besar tanah air.
5. Menabung dan berinvestasi
Selain dari empat cara tadi, ada kebiasaan mudah yang bisa membuat kamu lebih dekat dengan mimpi bangun rumah sendiri yakni dengan rajin menabung dan berinvestasi. Kamu bisa mulai menabung dengan cara menyisihkan sebagian pendapatan kamu per bulannya.
Jika gaji yang kamu dapatkan saat ini adalah Rp5 juta, kamu bisa menyisihkan uang sebesar Rp1 juta atau Rp 500 ribu untuk ditabung demi mengumpulkan uang muka (down payment) rumah pertama kamu. Tidak sulit, kan?
Mungkin, menabung dengan cara ini akan memakan waktu yang lama karena uang yang kamu simpan nilainya mungkin tidak akan sama lagi dalam dua atau lima tahun ke depan. Karena itu, kamu lebih baik melakukan investasi. Konsep awalnya sendiri adalah sama dengan menabung yakni menyisihkan uang, namun kamu mendapatkan keuntungan dari investasi yang kamu lakukan.
Besarannya bisa jadi berbeda tergantung dari instrumen investasi yang kamu gunakan. Salah satu instrumen investasi yang paling menggiurkan saat ini adalah reksa dana dan saham yang bisa memberikan kamu imbal hasil yang lebih tinggi dibandingkan dengan kenaikan harga rumah itu sendiri per tahunnya.
Karenanya, yuk berkenalan dengan aplikasi investasi Ajaib. Seperti namanya, aplikasi ini menawarkan berbagai produk reksa dana bekerjasama dengan manajer investasi terbaik di dalam negeri dan juga bertindak sebagai sekuritas yakni perantara pembelian saham antara investor dan perusahaan terbuka. Tunggu apalagi? Join jadi investor di Ajaib, yuk!
