Ajaib.co.id – Bagi kamu yang bingung di antara pilihan sewa rumah atau beli rumah, redaksi Ajaib akan memberikan pertimbangan agar kamu bisa memilih dengan tepat. Untuk itu, simak ulasan berikut ini.
Mungkin kamu pernah mendengar penggalan kalimat “Membeli rumah lebih baik daripada mengontrak”, karena harga rumah semakin naik tiap tahunnya. Terkadang memiliki rumah juga sering dianggap sebagai standar kemapanan seseorang.
Bagi kamu yang sudah memasuki dunia kerja, tentu saja realitas mulai menghantam pikiran kamu. Dengan gaji yang terbatas, pastinya kamu mulai merencanakan untuk membeli hunian yang sederhana.
Maka dari itu, sebagian besar orang memilih untuk sewa rumah dibanding membeli rumah. Dengan demikian, pengeluaran per bulan lebih cocok di kantong dan tidak membebani keuanganmu.
Banyak orang berpikir, terkadang sewa rumah lebih menguntungkan dibanding membeli rumah. Mayoritas masyarakat khususnya kaum milenial mengandalkan sewa rumah sebagai tempat tinggal.
Banyak pertimbangan untuk menyewa rumah. Baik itu bagaimana layout rumah seperti ada berapa kamar mandi, hingga lokasi rumah. Karena, harga sewa atau beli rumah itu tergantung wilayah. Seperti rumah di Jakarta Selatan umumnya lebih mahal dibanding Jakarta Barat.
Selain pertimbangan dari segi biaya, berikut beberapa pertimbangan mengapa sewa rumah menjadi piihan yang tepat.
Sewa Rumah atau Beli Rumah?
Sewa Rumah Lebih Murah Dibanding Beli Rumah
Tentu saja alasan paling umum mengapa orang memilih sewa rumah dibanding beli rumah adalah segi finansial.
Saat ini, hampir mustahil untuk bisa memiliki sebuah hunian, khususnya di tengah kota yang padat dan layak huni.
Beberapa perencana keuangan beranggapan, bahwa sewa rumah merupakan keputusan yang tidak tepat, karena pada akhirnya kamu tidak akan memiliki sebuah aset. Jika dipikirkan kembali, hal tersebut jauh lebih baik dibanding memaksakan diri untuk kredit rumah di luar kemampuan finansial.
Pada kenyataannya, sewa rumah bisa lebih mahal atau lebih murah. Semuanya tergantung pada wilayah tempat tinggalmu, dan harga jual/sewa yang ditawarkan di wilayah tersebut.
Sebelum mengambil keputusan, kamu bisa mencari harga sewa rata-ratanya. Setelah itu, bandingkanlah dengan angsuran membeli sebuah rumah di area yang sama.
Bisa Pindah Rumah Secara Mudah
Ada seseorang yang telah memiliki rumah, namun akhirnya memilih untuk menyewakan rumahnya dan pindah ke apartemen.
Alasan adalah masih mencari pekerjaan. Dengan menyewa apartemen, kamu bakal lebih mudah untuk pindah dibandingkan membeli rumah sendiri.
Saat masih muda, membeli sebuah rumah berarti kamu memiliki komitmen yang besar dan kemungkinan akan mengikatmu untuk tetap tinggal di sana meskipun memperoleh pekerjaan yang jauh lebih menarik.
Jika kamu mengalami hal tersebut, jangan takut untuk memilih sewa rumah atau apartemen agar lebih fleksibel.
Menjual Rumah itu Sulit
Mortgage Advisor sekaligus penulis buku The Loan Guide: How to Get the Best Mortgage Possible, Casey Fleming menjelaskan, bahwa ada beberapa negara yang menyebutkan jika menyewa lebih baik dibandingkan membeli rumah.
Alasannya adalah menjual rumah di negara tersebut terbilang cukup sulit. Jika mengalami kondisi tersebut, sewa rumah memungkinkan kamu untuk pindah tempat agar menemukan biaya sewa yang lebih murah tanpa terbebani untuk menjual rumah lama.
Agar tidak mengalami hal tersebut, kamu bisa melakukan riset berapa lama rumah di sekitar tempat tinggalmu laku terjual, apakah bisa dalam hitungan hari, bulan, atau hingga tahunan?
Fleming juga mengatakan beberapa faktor lain yang bisa mempengaruhi sulitnya pernjualan sebuah rumah, yaitu tingkat migrasi, peluang kerja, dan UMR standar di kota atau wilayah tersebut.
Ia juga menambahkan, bahwa kamu akan kehilangan rasa kebebasan untuk pindah karena keterikatan tersebut.
Mengambil Keputusan yang Lebih Tepat
Beberapa orang berpendapat, jika sudah menikah dan memiliki buah hati, membeli rumah merupakan sebuah rencana yang tepat dibandingkan dengan sewa rumah.
Namun, jangan memikirkan hal tersebut. Pikirkan terlebih dahulu sebelum kamu memutuskan untuk membeli sebuah rumah, karena kamu baru bisa mengenal rumah secara penuh setelah tinggal beberapa lama di dalamnya.
Sebagai bahan pertimbangan, banyak orang yang terpaksa untuk merenovasi rumah atau menjualnya setelah membeli rumah. Sebab, rumah tersebut memiliki kendala bocor atau banyak rayap.
Hal tersebut bakal berbeda jika kamu mengontrak atau menyewa rumah sebelum membelinya. Nantinya, kamu akan merasakan pengalaman tinggal di sana secara langsung, sehingga bisa mengambil keputusan yang lebih tepat.
Tips untuk Merencanakan Keuangan Sewa Rumah
Ketika mengumpulkan dana untuk sewa rumah, kamu perlu memperhatikan beberapa hal berikut ini:
- Tempat tinggal merupakan kebutuhan pokok (Needs), namun membeli rumah mewah merupakan sebuah keinginan (Wants). Pikirkan terlebih dahulu mana yang menjadi prioritas kamu.
- Lihat kondisi keuangan kamu, jangan memaksakan diri untuk mengambil keputusan yang akan kamu sesali kedepan. Contohnya, seperti membeli rumah secara terburu-buru.
- Pastikan kamu memiliki kemampuan finansial untuk membayar angsuran bulanan yang tidak melebihi 30% dari pendapatan per bulan.
Itulah tadi beberapa alasan mengapa orang lebih memilih menyewa rumah dibandingkan dengan membeli rumah. Dengan begitu, kamu bisa menjadikan artikel Ajaib ini sebagai referensi ketika ingin menyewa atau membeli rumah.
Ajaib merupakan aplikasi investasi reksa dana online yang telah mendapat izin dari OJK, dan didukung oleh SoftBank. Investasi reksa dana bisa memiliki tingkat pengembalian hingga berkali-kali lipat dibanding dengan tabungan bank, dan merupakan instrumen investasi yang tepat bagi pemula. Bebas setor-tarik kapan saja, Ajaib memungkinkan penggunanya untuk berinvestasi sesuai dengan tujuan finansial mereka. Download Ajaib sekarang.
