Feed
Perfoma Harga
Statistik Utama
Berita
Broker Summary
Technical
Finansial
Laporan
Profil
16 April 2026, 14:52 WIB
Pre-MarketARMOUR Residential REIT Inc
$0.02 (-0.12%)
$0.1 (-0.61%)$ARR Menentukan harga wajar ARR itu seperti menilai kapal tanker di laut yang ombaknya ditentukan suku bunga 🌊 — bukan cuma lihat “murah”, tapi lihat nilai aset (book value) + yield yang masuk akal. Saya hitung dengan pendekatan yang dipakai analis profesional: 🧠 1. Metode Penilaian yang Dipakai Untuk saham seperti ARR (mREIT), bukan pakai PER, tapi: ✔️ Price to Book Value (P/BV) 👉 karena bisnisnya berbasis aset (MBS) 📊 2. Data Kunci ARR (Estimasi Realistis) Book Value (BV): ± $19 – $20 per saham Harga sekarang: ± $17.5 👉 Artinya: sekarang diperdagangkan di diskon ~10–15% 🎯 3. Range Harga Wajar (Fair Value) 🟢 Fair Value Normal 👉 untuk mREIT sehat: P/BV wajar: 0.9 – 1.0 ➡️ Jadi: $18 – $20 = harga wajar normal 🟡 Fair Value Konservatif (dengan risiko suku bunga & leverage) P/BV: 0.8 – 0.9 ➡️ Jadi: $17 – $18 = wajar aman 🔴 Fair Value Pesimis (jika kondisi buruk) P/BV: 0.6 – 0.8 ➡️ Jadi: $14 – $16 📉 4. Penyesuaian Penting (Realita Pasar) Masalahnya: 👉 NAV ARR cenderung turun tiap tahun Jadi: harga wajar juga ikut “turun pelan” Ini yang sering jadi jebakan dividen. ⚖️ 5. Kesimpulan Harga Wajar 👉 Saya simpulkan: 🎯 Harga wajar ARR saat ini: $18 – $19 🧭 6. Posisi Harga Sekarang Harga sekarang: ~$17.5 👉 Artinya: tidak murah banget tapi juga tidak mahal ➡️ posisi: fair value (netral) 🔥 7. Strategi Berdasarkan Fair Value 🟢 Buy area terbaik: $15 – $16 👉 (diskon + margin of safety) 🟡 Hold area: $17 – $18 🔴 Sell / reduce: $19 – $20 👉 (sudah mendekati nilai penuh) 🧠 8. Insight Penting ARR bukan saham “harga naik” 👉 tapi: “saham yang bayar kamu sambil pelan-pelan mengikis modal kalau salah timing” 🎭 Analogi biar nempel ARR itu seperti: deposito dengan bunga super tinggi 💰 tapi nilai pokoknya bisa “menyusut diam-diam” random tag $TSLA $MSFT $AAPL $NVDA